房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本23

合同編號：__________贈(zèng)與合同簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）____（姓名）____（身份證號碼）地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號____（姓名）____（身份證號碼）地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方必須保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合國家關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的法律法規(guī)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間：____年____月____日。第四條贈(zèng)與的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將贈(zèng)與房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方的贈(zèng)與。4.3雙方應(yīng)共同配合，辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的保修5.1甲方對贈(zèng)與房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)，自交付之日起，贈(zèng)與房產(chǎn)的保修期限為____年。5.2在保修期內(nèi)，如贈(zèng)與房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽名：____乙方簽名：____附件：贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保甲方為贈(zèng)與房產(chǎn)的合法所有者，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述一致，包括面積、結(jié)構(gòu)和用途等。3.明確贈(zèng)與的條件，包括甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)和承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.規(guī)定贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間、方式和保修條款。5.約定違約責(zé)任，明確雙方在違反合同約定時(shí)的賠償責(zé)任。6.確定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在簽訂合同前，對贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.聘請專業(yè)律師或法律顧問，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。4.在履行合同過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。5.在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律主體。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的法律主體。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一法律主體的法律程序。6.保修期限：指贈(zèng)與房產(chǎn)在交付后，贈(zèng)與人承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的期限。7.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過法律手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與：比如父母將名下的房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于家庭和睦、親屬間互相支持的條款。2.贈(zèng)與房產(chǎn)作為慈善行為：比如某人將名下房產(chǎn)贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)，合同中可以體現(xiàn)捐贈(zèng)者的善舉，以及對慈善機(jī)構(gòu)使用房產(chǎn)的目的和范圍的限制。3.房產(chǎn)贈(zèng)與作為離婚協(xié)議的一部分：在這種情況下，合同中應(yīng)明確房產(chǎn)贈(zèng)與是對離婚配偶的一種補(bǔ)償，或者作為子女撫養(yǎng)權(quán)的一部分。4.房產(chǎn)贈(zèng)與給非營利組織：比如將房產(chǎn)贈(zèng)與學(xué)校、醫(yī)院等，合同中可以增加關(guān)于房產(chǎn)使用目的和不得轉(zhuǎn)讓的限制。5.房產(chǎn)贈(zèng)與附帶條件：比如贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人在一定年限內(nèi)居住在贈(zèng)與房產(chǎn)內(nèi)，或者要求受贈(zèng)人承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用。附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的