辦公樓物業(yè)管理簡(jiǎn)單合同范本2024年

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其辦公樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對(duì)位于_______的辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：_______。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓的安全、有序、高效運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。3.3乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)突發(fā)事件的處理應(yīng)迅速、妥當(dāng)，確保甲方利益不受損失。四、物業(yè)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2費(fèi)用支付方式：_______。4.3費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)工作，如配合乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。6.2乙方應(yīng)尊重甲方及使用人的合法權(quán)益，保護(hù)甲方及使用人的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。6.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度減收或拒付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確清晰。合同中涉及的專業(yè)名詞和法律法規(guī)，雙方應(yīng)及時(shí)查閱相關(guān)資料，確保理解準(zhǔn)確。2.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限履行各自的義務(wù)。如有變更，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.物業(yè)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約責(zé)任。4.監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)積極接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)中存在的問題。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、社會(huì)化的管理服務(wù)活動(dòng)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。3.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)公司提供服務(wù)的水準(zhǔn)和效果，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)成果等方面。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.重要活動(dòng)期間：如遇重大活動(dòng)（如公司年會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等），乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備，確?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全。如甲方需要臨時(shí)增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照實(shí)際情況支付額外費(fèi)用。2.節(jié)假日期間：在國慶節(jié)、春節(jié)等長假期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)安保措施，確保辦公樓的安全。如甲方需要乙方在此期間提供特殊服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際情況支付加班費(fèi)用。3.突發(fā)公共事件：如遇自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等特殊情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保甲方及員工的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行災(zāi)后重建和恢復(fù)工作。4.辦公樓改造升級(jí)：如甲方對(duì)辦公樓進(jìn)行改造升級(jí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好相關(guān)工作的配合。如因改造升級(jí)導(dǎo)致乙方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。5.甲方新增業(yè)務(wù)：如甲方新增業(yè)務(wù)需要乙方提供相關(guān)支持，乙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)積極配合。如涉及額外服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1