房產(chǎn)買賣協(xié)議格式（2024年）

房產(chǎn)買賣協(xié)議標準格式（2024年）版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家出售原因4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5還款方式4.6過戶稅費5.交易時間及流程5.1簽訂合同時間5.2支付定金時間5.3支付首付款時間5.4辦理貸款時間5.5辦理過戶時間5.6交付房屋時間6.房屋交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3交付瑕疵處理7.違約責任7.1買家違約責任7.2賣家違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1真實性聲明10.2合法性聲明10.3違約承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同11.4房屋驗收報告12.其他約定12.1裝修及家具家電處理12.2物業(yè)費及水電氣費結(jié)算12.3戶口遷移13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.4房源所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號：2.3買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X2.4買家購買目的：自住第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號：3.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X3.4賣家出售原因：工作調(diào)動，需遷往外地第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽訂合同時支付4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.5還款方式：等額本息還款方式4.6過戶稅費：按照相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應(yīng)稅費第五條交易時間及流程5.1簽訂合同時間：年月日5.2支付定金時間：年月日5.3支付首付款時間：年月日5.4辦理貸款時間：年月日5.5辦理過戶時間：年月日5.6交付房屋時間：年月日第六條房屋交付及驗收6.1交付條件：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方進行驗收6.2驗收標準：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)進行驗收6.3交付瑕疵處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責修復，如修復不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求降低房價第七條違約責任7.1買家違約責任：買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款或辦理貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的1%7.2賣家違約責任：賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的1%7.3違約金計算方式：違約金計算基數(shù)為合同總金額，計算公式為：違約金=違約金計算基數(shù)×1%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房源信息、身份信息等均為真實、有效、完整的。10.2合法性聲明：雙方聲明本次房產(chǎn)交易符合相關(guān)法律法規(guī)，不涉及任何非法行為。10.3違約承諾：雙方承諾如違反本合同約定，將承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一，房屋所有權(quán)證編號為。11.2買賣雙方身份證明：附件二，包括買賣雙方身份證復印件。11.3貸款合同：附件三，如買方選擇貸款，需提供與貸款銀行簽訂的貸款合同。11.4房屋驗收報告：附件四，房屋交付時，雙方共同簽署的房屋驗收報告。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電處理：房屋交付時，裝修及家具家電等設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方負責修復或賠償。12.2物業(yè)費及水電氣費結(jié)算：物業(yè)費及水電氣費等費用，按實際使用情況由甲方結(jié)清。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金計算基數(shù)為元，違約金=違約金計算基數(shù)×1%。第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件。附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實有效，復印件需與原件相符。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的法律文件，乙方需核實該證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件及復印件。附件要求：身份證必須真實有效，復印件需與原件相符。附件說明：身份證明是用于核實雙方身份信息的文件，確保交易雙方的合法性。附件三：貸款合同附件內(nèi)容：如買方選擇貸款，需提供與貸款銀行簽訂的貸款合同的原件及復印件。附件要求：貸款合同必須真實有效，復印件需與原件相符。附件說明：貸款合同是買方選擇貸款方式時的重要文件，乙方需核實貸款合同的真實性和有效性。附件四：房屋驗收報告附件內(nèi)容：房屋交付時，雙方共同簽署的房屋驗收報告。附件要求：房屋驗收報告必須真實有效，需雙方簽字確認。附件說明：房屋驗收報告是記錄房屋交付及驗收情況的重要文件，用于確認房屋的交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未能按照合同約定時間支付定金、首付款或辦理貸款。2.賣家未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房屋。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.買家違約責任：買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款或辦理貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金計算基數(shù)為合同總金額，計算公式為：違約金=違約金計算基數(shù)×1%。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則需向賣方支付合同總金額的1%作為違約金。2.賣家違約責任：賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則需向買方支付合同總金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明個人身份信息的法律文件。3.貸款合同：指買方與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容的合同。4.違約金