土地租賃合同書范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，宗地編號為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地現(xiàn)狀：_______（土地現(xiàn)狀應包括土地等級、土地利用狀況、地上附著物等情況）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在每年_______月_______日前向甲方支付當年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得建設違法建筑。4.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法排污、破壞植被等行為。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動，如賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責維修土地范圍內(nèi)的基礎設施，確保土地使用的安全和便利。5.2乙方應合理使用土地及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行維修。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方未按照合同約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供土地或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付對方因此造成的損失。八、爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具備相應的權(quán)利和能力。（2）土地用途應嚴格按照合同約定進行，如需變更，應提前與甲方協(xié)商一致。（3）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討，并要求支付滯納金。（4）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動，如賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。（5）甲乙雙方應合理使用土地及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知對方進行維修。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將土地租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸集體所有的土地，經(jīng)國家授權(quán)，集體組織或者個人可以使用、收益和處分的一種權(quán)利。4.租賃期限：指甲方將土地租賃給乙方使用的期限。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.使用及管理：指乙方在租賃期間對土地的使用和管理工作。8.維修及保養(yǎng)：指甲方和乙方在租賃期間對土地及附屬設施的維修和保養(yǎng)工作。9.違約責任：指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。10.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合：乙方擬在土地上進行農(nóng)業(yè)種植，需使用農(nóng)藥、化肥等。補充條款：乙方應采取有效措施，防止農(nóng)藥、化肥等對土地造成污染，保護生態(tài)環(huán)境。租賃期滿后，乙方應將土地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，不得留下任何污染。2.建設臨時設施：場合：乙方在租賃土地上建設臨時設施，如倉庫、辦公室等。補充條款：乙方建設的臨時設施必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他用途。租賃期滿后，乙方應在合同約定時間內(nèi)拆除臨時設施，將土地恢復至租賃開始時的狀態(tài)。3.舉辦活動：場合：乙方在租賃土地上舉辦各類活動，如廟會、展覽等。補充條款：乙方應在活動開始前向甲方提交活動方案，包括但不限于活動時間、規(guī)模、安全保障措施等。甲方有權(quán)根據(jù)土地實際情況及法律法規(guī)要求，對活動方案提出修改意見?；顒悠陂g，乙方應確保場地安全，避免對土地造成損害。4.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：場合：乙方擬將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方應在轉(zhuǎn)讓前征得甲方的書面同意，并告知第三方合同約定的各項條款。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。如乙方擅