個人抵押擔保合同

合同編號：__________個人抵押擔保合同第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結構、用途等詳細情況詳見附件一。甲方保證抵押物不存在任何權利糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵。第二條債務描述2.1甲方因向乙方借款人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整），同意將本合同第一條所述的抵押物作為借款的抵押擔保。2.2甲方應按雙方約定的還款方式和還款期限（詳見附件二）向乙方償還借款本息。第三條抵押權的設定和實現(xiàn)3.1甲方在借款期限內按時償還借款本息的，乙方不得行使抵押權。甲方未按時償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權。3.2甲方逾期償還借款本息的，乙方有權依法申請實現(xiàn)抵押權，甲方不得阻撓。3.3甲方同意在本合同簽訂后【_______】日內辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對抵押物的抵押權予以登記。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方或乙方單方面要求變更或解除本合同的，應當提前【_______】日通知對方。4.3合同的變更或解除不得損害乙方的合法權益。第五條違約責任5.1甲方違反本合同第一條第1.2項的約定，導致抵押物存在權利糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵的，乙方有權要求甲方立即消除瑕疵，并承擔因此給乙方造成的全部損失。5.2甲方未按附件二約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權按照本合同第三條的約定行使抵押權，并追究甲方違約責任。5.3乙方未按本合同第三條第3.3項的約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權要求乙方立即辦理，并承擔因此給甲方造成的全部損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完全履行完債務之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日附件一：抵押物情況說明附件二：還款方式和還款期限注意事項及解決辦法：1.甲方應確保抵押物權屬清晰，無任何法律瑕疵，如存在租賃、查封、扣押等情況，應提前告知乙方，并在合同中明確說明。2.甲方應按照約定的還款方式和還款期限按時償還借款本息，如逾期未還，乙方有權依法行使抵押權。3.甲乙雙方應按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物的抵押權得以登記。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務，同意設定給乙方抵押權的財產(chǎn)。2.抵押權：指乙方根據(jù)合同約定，在甲方未按時償還借款本息時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款本息：指甲方向乙方借款所產(chǎn)生的本金及利息。4.抵押登記：指將乙方對抵押物的抵押權在相關登記機構進行登記，使之具有法律效力的行為。5.違約責任：指甲方或乙方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的法律途徑和方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為家庭成員關系：補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，乙方在行使抵押權時，應充分考慮到甲方的生活需求，盡量避免對甲方造成過大的生活壓力。2.抵押物為唯一住房：補充條款：甲方同意，在抵押權實現(xiàn)后，乙方應優(yōu)先保障甲方及其家庭成員的居住權益，確保甲方有合適的住所。3.甲方為企業(yè)法定代表人：補充條款：甲方保證，抵押物不存在任何企業(yè)債務糾紛，且抵押權設立不影響甲方企業(yè)的正常運營。4.借款用于醫(yī)療支出：補充條款：乙方在實現(xiàn)抵押權時，應考慮到甲方借款用于醫(yī)療支出的特殊性，給予甲方適當?shù)臅r間寬限。5.甲方為老年人：補充條款：乙方在行使抵押權時，應考慮到甲方年齡較大，可能需要更多的時間和關懷，盡量減少對甲方生活的影響。附件列表：1.抵押物權