暫住人口管理合同示范

暫住人口管理合同示范甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.2乙方租用的房屋部分：_______層，共_______間，具體房間號_______。二、租期及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.3租金支付方式：每月_______日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，乙方應承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日關(guān)于租金的調(diào)整，我們之前已經(jīng)有過一些討論。甲方，你看，如果我們約定一個固定的租金，然后每五年或者每十年進行一次調(diào)整，這樣會不會更好一些？嗯，這個想法不錯，固定租金確實可以給乙方一個明確的價格預期，但是如果長時間不調(diào)整，可能會導致甲方后續(xù)的利益受損。我們可以參考一下市場上的租金水平，然后結(jié)合房屋的實際狀況，看看是不是可以設(shè)定一個較為合理的調(diào)整周期。對，就是這樣。我們可以設(shè)定一個調(diào)整機制，比如租金調(diào)整的依據(jù)可以是房地產(chǎn)市場價格的變化，或者是通貨膨脹率等因素。這樣，既能保證乙方的利益，又能確保甲方的權(quán)益不受損失。那關(guān)于押金的問題，我們也應該好好談?wù)?。乙方，你認為押金應該是多少呢？我覺得，押金應該根據(jù)房屋的價值和可能的風險來確定。如果押金太低，萬一有什么損失，可能就不夠彌補。但如果押金太高，又會對乙方造成負擔。我們可以參考一下同類型房屋的押金標準，然后再結(jié)合我們的實際情況來決定。嗯，這個建議很好。我們可以設(shè)定一個押金數(shù)額，然后在合同到期或者提前解除合同時，根據(jù)房屋的實際情況，扣除相應的費用后，將剩余的押金退還給乙方。對，就是這樣。我們還要注意，押金的問題要明確規(guī)定在合同里面，以免以后產(chǎn)生糾紛。是的，我們可以在合同中詳細列明押金的退還條件和流程，這樣大家都清楚明白，省的以后麻煩。重點：1.租賃期限與租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式。2.押金：設(shè)定合理的押金數(shù)額，并在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和流程。3.租金調(diào)整機制：考慮市場租金水平和通貨膨脹率等因素，設(shè)定合理的租金調(diào)整周期。難點：1.租金調(diào)整：如何平衡甲方利益與乙方利益，設(shè)定合理的租金調(diào)整機制。2.押金數(shù)額：如何確定合理的押金數(shù)額，以避免對乙方造成過重負擔。注意事項：1.合同條款明確：確保合同中詳細列明租金支付方式、押金退還條件等關(guān)鍵條款，避免日后糾紛。2.法律法規(guī)遵守：遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.雙方協(xié)商一致：在簽訂合同前，充分協(xié)商，確保甲乙雙方對合同內(nèi)容達成一致。4.合同修改與補充：在合同履行過程中，如有