2024年官方發(fā)布的房屋買賣合同范本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所出售的房屋。2.2房屋價(jià)款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房屋價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如房屋價(jià)款、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。7.質(zhì)量問題：是指房屋在建設(shè)、使用過程中，存在的不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。8.爭議解決：是指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購房用于投資或出租，買家關(guān)注房屋出租收益。補(bǔ)充條款：甲方承諾，自房屋交付之日起，如房屋出租，甲方應(yīng)保證乙方每年獲得穩(wěn)定的租金收入，如有租金糾紛，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購房用于自住，買家關(guān)注房屋質(zhì)量及售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋質(zhì)量，如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)超期或修復(fù)效果不佳，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購房過程中，買家需要貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.應(yīng)用場(chǎng)合：購房后，買家需要甲方協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使