農(nóng)村房屋購(gòu)買合同書樣本

農(nóng)村房屋購(gòu)買合同書樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方購(gòu)買甲方農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋坐北朝南，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有_______間房間。2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______磚混結(jié)構(gòu)，_______磚木結(jié)構(gòu)，_______土木結(jié)構(gòu)。3.房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于_______圍墻、_______廁所、_______水池、_______菜地、_______樹(shù)木等。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買甲方房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，乙方分_______次將剩余房款支付給甲方，每次支付人民幣_(tái)______元整。（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余房款。甲方在收到全部房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋所有權(quán)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.如甲方違反合同規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日農(nóng)村房屋購(gòu)買合同書樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：和，經(jīng)過(guò)充分溝通，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，就購(gòu)買農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況出售房屋坐落于我國(guó)河北省保定市淶水縣趙各莊鎮(zhèn)西王莊，房屋坐北朝南，占地面積200平方米，建筑面積150平方米，共有3間房間。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括圍墻、廁所、水池、菜地、樹(shù)木等。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式購(gòu)買房屋總價(jià)為人民幣120萬(wàn)元整（大寫：壹佰貳拾萬(wàn)元整）。支付方式如下：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣40萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，不得以任何理由要求退還。自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，分2次將剩余房款支付給，每次支付人民幣30萬(wàn)元整。三、交付及過(guò)戶應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。自合同簽訂之日起，應(yīng)配合進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)支付剩余房款。在收到全部房款后，應(yīng)及時(shí)為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任如違反合同規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)雙倍返還定金。如未能按時(shí)支付房款，有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已支付的定金。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定本合同一式兩份，和各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。和都要注意，在簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，務(wù)必核實(shí)房屋權(quán)屬情況，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。同時(shí)，合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。重點(diǎn)：1.房屋基本情況：包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)格及支付方式：定金、分次支付剩余房款的具體金額和時(shí)間。3.交付及過(guò)戶：過(guò)戶手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：違約行為的處理方式，如雙倍返還定金或解除合同。5.其他約定：合同的補(bǔ)充條款和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。難點(diǎn)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定和修復(fù)責(zé)任。2.房屋過(guò)戶手續(xù)的復(fù)雜性和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同履行過(guò)程中的糾紛解決方式。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保合同的合法性。2.合