房地產(chǎn)銷售委托協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5甲方擁有上述項(xiàng)目的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其在_______（區(qū)域）的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，并進(jìn)行市場推廣、客戶接待、簽約洽談等工作。2.3乙方應(yīng)保證銷售工作的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）向乙方提供項(xiàng)目的全套資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等；（2）向乙方提供項(xiàng)目的銷售資料，包括銷售代理合同、銷售政策、價(jià)格表等；（3）按照約定時(shí)間，向乙方支付傭金及費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策；（2）按照約定時(shí)間，完成銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目的銷售進(jìn)度；（3）維護(hù)甲方的品牌形象，保證銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量；（4）承擔(dān)因銷售過程中的失誤導(dǎo)致的賠償責(zé)任。四、傭金及費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的傭金為：_______元。4.2乙方應(yīng)在每筆成交后，按照實(shí)際成交金額的_______%向甲方支付傭金。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。4.4雙方另有約定的，從其約定。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。5.3合同期滿，雙方未續(xù)簽的，自動(dòng)終止。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.2雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.授權(quán)委托：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的授權(quán)書，授權(quán)乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.合同內(nèi)容：詳細(xì)列明項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，包括但不限于名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模等。4.傭金比例：明確雙方約定的傭金比例，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。5.合同解除：注意合同中關(guān)于解除和終止合同的條件、后果和責(zé)任劃分。6.法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，避免違法行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.法律咨詢：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.授權(quán)委托：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行特定事項(xiàng)的行為。4.exclusivesalesagency：指獨(dú)家銷售代理，乙方在指定區(qū)域內(nèi)享有唯一的銷售權(quán)。5.傭金：乙方為甲方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方為房產(chǎn)中介，乙方為個(gè)人購房者。3.甲方為閑置土地所有者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司。4.甲方為在建工程投資者，乙方為銷售團(tuán)隊(duì)。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)，并及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.甲方為房產(chǎn)中介，乙方為個(gè)人購房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.甲方為閑置土地所有者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法，無爭議，并配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲方為在建工程投資者，乙方為銷售團(tuán)隊(duì)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償責(zé)任。附件列表：