房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板2024年適用

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源所有權(quán)情況1.2房源配套設(shè)施1.2.1房源內(nèi)設(shè)施1.2.2房源外設(shè)施1.3房源交易條件1.3.1房源售價(jià)1.3.2房源租賃價(jià)格1.3.3房源付款方式1.3.4房源過戶手續(xù)2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2客戶聯(lián)系方式2.1.3客戶需求類型2.1.4客戶預(yù)算2.2客戶購房資格2.2.1購房資質(zhì)審核2.2.2購房貸款申請(qǐng)2.3客戶交易意愿2.3.1購房意向2.3.2租賃意向2.3.3付款意愿2.3.4過戶時(shí)間要求3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.1.1網(wǎng)絡(luò)推廣3.1.2線下推廣3.1.3聯(lián)合推廣3.2客戶接待3.2.1帶看房源3.2.2解答疑問3.2.3協(xié)助談判3.3交易協(xié)調(diào)3.3.1簽訂合同3.3.2辦理過戶3.3.3物業(yè)交割3.4咨詢服務(wù)3.4.1法律法規(guī)咨詢3.4.2交易流程咨詢3.4.3貸款政策咨詢4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房源推廣費(fèi)用4.1.2客戶接待費(fèi)用4.1.3交易協(xié)調(diào)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付方式4.2.3支付金額5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2客戶違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時(shí)間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后責(zé)任處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后責(zé)任處理12.簽署日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1房源照片13.2客源資料13.3相關(guān)法律法規(guī)13.4其他重要文件14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源類型：住宅1.1.4房源所有權(quán)情況：房屋所有權(quán)人為，共有權(quán)人為1.2房源配套設(shè)施1.2.1房源內(nèi)設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣等1.2.2房源外設(shè)施：綠化、健身器材、停車場(chǎng)、幼兒園、學(xué)校等1.3房源交易條件1.3.1房源售價(jià)：人民幣萬元整1.3.2房源租賃價(jià)格：人民幣元整/月1.3.3房源付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付1.3.4房源過戶手續(xù)：由雙方共同辦理，費(fèi)用由買方承擔(dān)第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1客戶姓名：2.1.2客戶聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為，固定電話為2.1.3客戶需求類型：購買/租賃2.1.4客戶預(yù)算：人民幣萬元整2.2客戶購房資格2.2.1購房資質(zhì)審核：客戶已具備購房資質(zhì)，提供相關(guān)證明文件2.2.2購房貸款申請(qǐng)：客戶擬申請(qǐng)貸款，貸款金額為萬元整2.3客戶交易意愿2.3.1購房意向：客戶愿意購買上述房源，并提供定金人民幣萬元整作為購房意向金2.3.2租賃意向：客戶愿意租賃上述房源，并提供租金人民幣元整作為租賃意向金2.3.3付款意愿：客戶愿意按照約定的付款方式支付房款2.3.4過戶時(shí)間要求：客戶要求在簽署房屋買賣合同后個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.1.1網(wǎng)絡(luò)推廣：通過公司網(wǎng)站、第三方平臺(tái)等發(fā)布房源信息3.1.2線下推廣：通過戶外廣告、報(bào)紙雜志、社區(qū)宣傳等方式推廣房源3.1.3聯(lián)合推廣：與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、開發(fā)商等合作推廣房源3.2客戶接待3.2.1帶看房源：安排客戶實(shí)地查看房源，提供專業(yè)講解服務(wù)3.2.2解答疑問：解答客戶對(duì)房源的疑問，提供相關(guān)咨詢服務(wù)3.2.3協(xié)助談判：協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、付款等條件的談判3.3交易協(xié)調(diào)3.3.1簽訂合同：協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同或租賃合同3.3.2辦理過戶：協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)3.3.3物業(yè)交割：協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)交割，確保房屋交付順利進(jìn)行3.4咨詢服務(wù)3.4.1法律法規(guī)咨詢：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)3.4.2交易流程咨詢：解答客戶對(duì)房屋買賣或租賃流程的疑問3.4.3貸款政策咨詢：解答客戶對(duì)購房貸款政策的疑問，提供貸款申請(qǐng)指導(dǎo)服務(wù)第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房源推廣費(fèi)用：人民幣萬元整4.1.2客戶接待費(fèi)用：人民幣元整/次4.1.3交易協(xié)調(diào)費(fèi)用：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付時(shí)間：在簽署房屋買賣合同或租賃合同后個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式4.2.3支付金額：合計(jì)人民幣萬元整第五條合同期限5.1合同開始日期：雙方簽署合同之日起5.2合同結(jié)束日期：房源交易完成之日5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費(fèi)用等事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司違約6.1.1違約行為：未按照約定完成房源推廣、客戶接待、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)事項(xiàng)6.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬元整6.2客戶違約6.2.1違約行為：未按照約定支付購房款、租賃押金及服務(wù)費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同變更10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3變更生效時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議簽署后，變更事項(xiàng)即刻生效。第十一條合同解除11.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條合同終止12.1終止條件：合同履行完畢，或雙方書面同意終止合同。12.2終止程序：雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。12.3終止后責(zé)任處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理后續(xù)手續(xù)，并互相承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條簽署日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地為。13.3簽署人：甲方（出賣人）為，乙方（買受人）為。第十四條附件14.1房源照片：附上房源的內(nèi)外部照片。14.2客源資料：附上客戶的相關(guān)資料，包括身份證明、購房資質(zhì)證明等。14.3相關(guān)法律法規(guī)：附上與房屋買賣或租賃相關(guān)的法律法規(guī)文件。14.4其他重要文件：附上雙方認(rèn)為對(duì)合同履行具有重要意義的其他文件。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片附件內(nèi)容：包含房源的內(nèi)外部照片，清晰展示房源的實(shí)際情況。附件要求：照片需高清，標(biāo)明拍攝日期，確保真實(shí)反映房源現(xiàn)狀。附件說明：照片用于直觀展示房源，便于雙方了解房源的實(shí)際情況。附件2：客源資料附件內(nèi)容：包含客戶的身份證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)文件。附件要求：文件需真實(shí)有效，符合購房資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：客源資料用于證明客戶的身份及其購房資格。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：包含與房屋買賣或租賃相關(guān)的法律法規(guī)文件。附件要求：文件需為國家正式發(fā)布的法律法規(guī)，具有法律效力。附件說明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)和約束合同履行過程中的雙方行為。附件4：其他重要文件附件內(nèi)容：包含雙方認(rèn)為對(duì)合同履行具有重要意義的其他文件。附件要求：文件需真實(shí)有效，與合同履行密切相關(guān)。附件說明：其他重要文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定完成房源推廣、客戶接待、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)事項(xiàng)。2.客戶未按照約定支付購房款、租賃押金及服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬元整。2.客戶違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬元整。3.雙方違約，應(yīng)按照合同約定互相承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：1.若經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源推廣，導(dǎo)致客戶未能及時(shí)了解房源信息，構(gòu)成違約。2.若客戶未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致合同無法正常履行，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法定解除：指合同履行過程中，因不可抗力等