2024年個人租房協(xié)議詳細

2024年個人租房協(xié)議詳細版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.房屋維修5.1維修責任5.2維修通知6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.租客權(quán)利與義務7.1租客權(quán)利7.2租客義務8.房東權(quán)利與義務8.1房東權(quán)利8.2房東義務9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客管理14.合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積【填寫面積】平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，共有【填寫房間數(shù)】個房間。1.1.3房屋設施包括【填寫主要設施列表】，具體配置以實際入住時為準。1.2租賃范圍1.2.1租客租賃的房屋范圍包括【填寫具體范圍】。1.2.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動需提前征得房東書面同意。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3.2如需續(xù)租，租客應提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為【填寫租金金額】元人民幣。2.1.2租金支付不包括水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，具體費用標準及支付方式詳見附件。2.2租金支付時間2.2.1租客應在每個租賃期開始日前【填寫支付天數(shù)】內(nèi)支付當期租金。2.2.2租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金支付違約金2.3.1若租客逾期支付租金，每逾期一日應支付應付租金的【填寫比例】作為違約金。3.押金3.1押金金額3.1.1租客應在簽訂合同之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)支付押金，押金金額為【填寫押金金額】元人民幣。3.1.2押金支付方式同租金支付方式。3.2押金退還3.2.1合同到期或提前解除合同時，房東應在扣除租客應付款項后【填寫天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。3.2.2押金退還方式同租金支付方式。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租客應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2租客不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及他人利益。4.2房屋維護責任4.2.1房東負責房屋的基本維護和修繕，確保房屋及設施安全、正常使用。4.2.2租客負責日常維護，如清潔、損壞物品的賠償?shù)取?.房屋維修5.1維修責任5.1.1房屋及設施的正常維護修繕由房東負責。5.1.2租客損壞房屋及設施的修復費用由租客承擔。5.2維修通知5.2.1房東或租客發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題時，應立即通知對方。5.2.2維修應在接到通知后【填寫天數(shù)】內(nèi)開始，并在【填寫天數(shù)】內(nèi)完成。6.保險6.1保險責任6.1.1房東應辦理房屋保險，并將租客納入保險受益人。6.1.2租客應自行辦理個人財產(chǎn)保險。6.2保險費用6.2.1房屋保險費用由房東承擔。6.2.2租客的財產(chǎn)保險費用自理。8.租客權(quán)利與義務8.1租客權(quán)利8.1.1租客有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設施。8.1.2租客有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行合理改造。8.1.3租客有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修要求。8.2租客義務8.2.1租客應按照合同約定支付租金和押金。8.2.2租客應合理使用房屋及設施，并負責日常維護。8.2.3租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。9.房東權(quán)利與義務9.1房東權(quán)利9.1.1房東有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。9.1.2房東有權(quán)在合同約定的事由下提前解除合同。9.1.3房東有權(quán)要求租客按照合同約定承擔違約責任。9.2房東義務9.2.1房東應保證房屋及設施的安全和正常使用。9.2.2房東應按照合同約定提供房屋及設施。9.2.3房東應協(xié)助租客解決租賃期間遇到的問題。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應書面簽訂，并注明變更內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1雙方應就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致。11.1.2合同解除應書面簽訂，并注明解除原因。11.2解除程序11.2.1雙方應就合同解除原因進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明解除日期。12.違約責任12.1違約情形12.1.1租客逾期支付租金、押金或提前解除合同時視為違約。12.1.2房東未按照合同約定提供房屋及設施或提前解除合同時視為違約。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計算方式為：違約金=租賃押金×違約天數(shù)×違約比例。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。13.2.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的裁判，并履行相關(guān)判決、裁定。14.其他約定14.1寵物規(guī)定14.1.1租客如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得房東書面同意。14.1.2寵物造成的損害由租客承擔責任。14.2訪客管理14.2.1租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。14.2.2租客應負責對訪客的行為進行管理，確保不影響他人及房屋安全。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設施清單說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)主要設施的清單，用于確認房屋及設施的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金支付憑證說明：本附件為租客支付押金的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件3：租金支付記錄說明：本附件記錄租客支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件4：房屋維護和修繕記錄說明：本附件用于記錄房東進行房屋維護和修繕的情況，包括維護項目、維護時間、維護費用等。附件5：租客損壞物品清單及維修費用憑證說明：本附件記錄租客在租賃期間損壞的物品及其維修費用，用于確定租客應承擔的費用。附件6：保險單據(jù)說明：本附件為房東和租客購買的保險單據(jù)，用于確認保險的有效期和受益人等信息。附件7：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更條款、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件8：合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄合同解除的原因和程序，包括解除條款、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。附件9：爭議解決相關(guān)法律文件說明：本附件包含爭議解決過程中可能需要使用的法律文件，如起訴狀、答辯狀等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客逾期支付租金、押金或提前解除合同。2.房東未按照合同約定提供房屋及設施或提前解除合同。違約責任認定標準：1.租客逾期支付租金、押金或提前解除合同，每逾期一日應支付應付租金的【填寫比例】作為違約金。2.房東未按照合同約定提供房屋及設施或提前解除合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若租客未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則房東有權(quán)按照合同約定收取違約金。例如，若租客逾期支付租金10天，則房東可要求租客支付10天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租客：指與房東簽訂租賃合同并支付租金的當事人。2.房東：指出租房屋的當事人。3.租金：指租