分期付款購房協(xié)議書示范文本

合同編號：__________分期付款購房協(xié)議書合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備_______等人居環(huán)境要求。第二條購房款及支付方式2.1雙方約定購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付購房款，付款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第二筆款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第三筆款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第四筆款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（5）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第五筆款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方共同辦理。3.3房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。4.2甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定方式使用和保管房產(chǎn)。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真審查對方的信譽和資質(zhì)，確保交易安全；（2）雙方應(yīng)嚴格按照約定時間履行合同義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外損失；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由雙方共同辦理，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)資料，以免產(chǎn)生糾紛；（4）雙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失；（2）如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失；（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分期付款：指買方將購房款分為若干期向賣方支付的方式。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.逾期：指超過合同約定的時間履行義務(wù)的行為。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，買方為個人購房者。補充條款：鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人購房者，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.場合：買方為外籍人士，需辦理簽證和居留手續(xù)。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理簽證和居留手續(xù)，確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.場合：房產(chǎn)過戶涉及未成年子女共同居住權(quán)。補充條款：鑒于房產(chǎn)過戶涉及未成年子女共同居住權(quán)，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明乙方及其未成年子女有權(quán)共同居住該房產(chǎn)。4.場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需其他共有人同意出售。補充條款：鑒于房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)取得其他共有人的同意出售證明，確保房產(chǎn)