2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓格式協(xié)議

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方證件號(hào)碼3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理流程5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方聲明和承諾12.1轉(zhuǎn)讓方聲明和承諾12.2受讓方聲明和承諾第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3房屋維修基金第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方證件復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】范圍內(nèi)，具體地址為【詳細(xì)地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋的所有權(quán)歸【轉(zhuǎn)讓方名稱】所有，且所有權(quán)證已辦理完畢，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方名稱為【轉(zhuǎn)讓方名稱】。2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼轉(zhuǎn)讓方的身份證號(hào)碼為【轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼】。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系電話為【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式】。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱受讓方名稱為【受讓方名稱】。3.2受讓方證件號(hào)碼受讓方的身份證號(hào)碼為【受讓方證件號(hào)碼】。3.3受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系電話為【受讓方聯(lián)系方式】。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將本合同涉及的房屋以人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。付款方式為【付款方式】，例如：一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。付款時(shí)間為【具體付款時(shí)間】。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件；（4）其他必要的材料。5.2過戶辦理流程雙方應(yīng)共同按照上述過戶所需材料，前往【過戶辦理部門】辦理房屋過戶手續(xù)。過戶辦理流程為：（1）提交材料；（2）領(lǐng)取過戶申請(qǐng)表；（3）填寫過戶申請(qǐng)表；（4）提交過戶申請(qǐng)表；（5）領(lǐng)取過戶證書。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。過戶費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用列表】。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間雙方約定，本合同涉及的房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)已過戶至受讓方名下；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行交付。6.3驗(yàn)收方式雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的交付條件。如受讓方對(duì)房屋的交付條件有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并書面說明具體異議內(nèi)容。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.2解除條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3變更和解除的程序任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體事項(xiàng)，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.3違約賠償方式雙方因違約而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的違約金及其他費(fèi)用進(jìn)行賠償。賠償方式為：【賠償方式】，如支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交【訴訟管轄法院名稱】管轄。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律法規(guī)或政策要求解除本合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十二條雙方聲明和承諾12.1轉(zhuǎn)讓方聲明和承諾轉(zhuǎn)讓方聲明和承諾如下：（1）轉(zhuǎn)讓方擁有房屋的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2受讓方聲明和承諾受讓方聲明和承諾如下：（1）受讓方具備購(gòu)買房屋的能力和資格；（2）受讓方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）受讓方在本合同簽訂后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)雙方約定，本合同涉及的房屋物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)雙方約定，本合同涉及的房屋水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3房屋維修基金雙方約定，本合同涉及的房屋維修基金由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方證件復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件作為本合同附件。14.3其他重要文件其他重要文件的復(fù)印件作為本合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方證件復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、證件號(hào)碼、照片等。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示合同上的所有信息，包括合同雙方的名稱、房屋位置、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件四：房屋過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示申請(qǐng)表上的所有信息，包括申請(qǐng)人姓名、證件號(hào)碼、房屋位置、過戶原因等。附件五：過戶費(fèi)用收據(jù)說明：本附件為過戶費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示收據(jù)上的所有信息，包括繳費(fèi)人姓名、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等。附件六：房屋交付驗(yàn)收單說明：本附件為房屋交付驗(yàn)收單的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示驗(yàn)收單上的所有信息，包括驗(yàn)收人姓名、驗(yàn)收日期、房屋交付狀態(tài)等。附件七：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保證書上的所有信息，包括質(zhì)量保證范圍、保證期限、質(zhì)量問題處理方式等。附件八：違約金收據(jù)說明：本附件為違約金收據(jù)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示收據(jù)上的所有信息，包括繳費(fèi)人姓名、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等。附件九：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括雙方協(xié)商約定的其他文件，應(yīng)清晰顯示文件上的所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)解決合同爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：