房屋租賃定金意向協(xié)議書格式模板

合同編號：__________房屋租賃定金意向協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），_______（幢）_______（單元）_______（層）_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租該房屋用于_______（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所欠租金及滯納金。四、定金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金在租賃期滿后，無息退還乙方。如乙方提前解除合同，定金不予退還。4.3如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。如乙方違約，定金不予退還。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本協(xié)議中約定，如未約定，按照雙方實際損失的_______%計算。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲方應保證出租房屋的水、電、燃氣、通訊等公共設施正常使用，如有損壞，應及時修復。8.2乙方應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.4租賃期間，房屋的物業(yè)管理、維修等費用由甲方承擔。8.5租賃期間，房屋的保險費用由乙方承擔。九、合同的生效9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實有效，以確保合同的法律效力。2.房屋信息需詳細準確，包括地址、幢號、單元號、層號等。3.租賃期限、租金、定金等關鍵條款需雙方仔細閱讀，確認無異議。4.甲方應保證房屋及設施的正常使用，乙方應合理使用房屋及設施，并愛護公共設施。5.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。6.雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，配合法院調(diào)查取證，并按時出庭應訴。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，確認合同效力，規(guī)定合同履行、變更、解除和違約責任等方面的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃、開發(fā)、利用、保護等方面的法律規(guī)范。3.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.定金：一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為對違約行為的懲罰和賠償。6.物業(yè)管理：對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，確保物業(yè)的正常使用和維護。7.維修責任：房屋及設施在租賃期間出現(xiàn)損壞，應由出租方或承租方負責修復。8.保險費用：為保障房屋及設施的安全，乙方應承擔的保險費用。9.訴訟：當事人通過法院解決合同爭議的程序。特殊應用場合：1.家庭成員租賃：當家庭成員租賃房屋時，可以增加家庭成員的身份信息，并在合同中明確家庭成員間的權(quán)利和義務。2.學生租賃：學生租賃房屋時，可以要求提供學校出具的在讀證明，并在合同中明確租賃期限與學校學期的一致性。3.企業(yè)租賃：企業(yè)租賃房屋作為辦公場所時，可以要求提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，并在合同中明確企業(yè)的權(quán)利和義務。4.寵物飼養(yǎng)：承租方若需在租賃房屋中飼養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關責任。5.房屋改造：承租方若需對房屋進行改造，如裝修、加裝設施等，應在合同中明確改造的內(nèi)容、期限以及相關費用。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件、期限以及相關責任。7.提前解約：合同中可以增加提前解約的條款，明確提前解約的條件、通知期限以及違約責任。8.房屋維修：合同中可以增加房屋維修的條款，明確維修的責任、期限以及相關費用。9.保險購買：合同中可以增加保險購買的條款，明確保險的種類、費用以及理賠責任。10.合同續(xù)約：合同中可以增加續(xù)約的條款，