私人住宅抵押貸款合同格式

合同編號：__________私人住宅抵押貸款合同證件類型：_______證件號碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______證件類型：_______證件號碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請私人住宅抵押貸款，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______（注明貸款用途）。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他還款方式：_______。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方可根據(jù)甲方貸款表現(xiàn)和實際情況，提前終止本貸款合同。第三條利率及費用3.1本貸款的年利率為_______%，按年計息。3.2本貸款的手續(xù)費為貸款金額的_______%，由甲方在貸款發(fā)放時一次性支付給乙方。3.3甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權按規(guī)定加收罰息。第四條抵押物4.2抵押物的具體信息如下：地址：_______面積：_______平方米產(chǎn)權證號：_______4.3甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并同意在合同簽訂后_______日內將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。第六條違約責任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金；（2）依法處分抵押物，用以清償貸款本息及違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。6.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致本合同無效的，甲方應承擔因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應確保雙方身份真實、有效，并提供真實、準確的個人信息及抵押物信息。（2）甲方應按照約定用途使用貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。（3）甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并按照約定時間辦理完畢抵押登記手續(xù)。（4）甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如有變更或解除合同的需求，應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求司法解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.私人住宅：指個人所有的居住房屋，包括別墅、公寓等。2.抵押貸款：指借款人將其名下的財產(chǎn)（抵押物）抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。4.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務時，應支付給貸款人的一定金額的賠償。6.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續(xù)，以確保貸款人在債務人不履行還款義務時，可以依法處分抵押物，用以清償貸款本息。7.司法解決：指通過法院訴訟程序，請求法院對糾紛進行審理并作出判決，以解決合同糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親屬關系：補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，本合同簽訂時，乙方應充分了解甲方貸款用途及還款能力，以確保貸款的安全性。同時，甲方應誠實告知乙方其貸款用途，不得虛構或隱瞞事實。2.甲方為企業(yè)主，貸款用于企業(yè)經(jīng)營：補充條款：甲方承諾貸款主要用于企業(yè)經(jīng)營，并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)。乙方有權對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，以確保貸款用于合法經(jīng)營活動。3.甲方為外籍人士，在中國購買房產(chǎn)：補充條款：甲方應提供有效的身份證件，并確保其在中國購買房產(chǎn)的合法性。乙方應了解并遵守中國相關法律法規(guī)，為甲方提供合適的貸款產(chǎn)品和服務。4.甲方為首次購房者：補充條款：甲方應了解并熟悉購房流程及貸款相關事宜。乙方有義務為甲方提供必要的指導和幫助，確保甲方順利完成購房及貸款手續(xù)。5.甲方貸款用于子女教育：補充條款：甲方應提供子女的學歷、年級等證明材料，以確保貸款用途的合理性。乙方有權對甲方的貸款用途進行跟蹤了解，以確保貸款用于子女的教育支出。附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照