房屋買賣居間代理協(xié)議2024年適用

房屋買賣居間代理協(xié)議2024年適用版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋買賣居間代理的職責與義務2.1居間代理的職責2.2居間代理的義務3.房屋買賣居間代理的權利與利益3.1居間代理的權利3.2居間代理的利益4.房屋買賣雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務5.房屋買賣交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.居間代理費用的計算與支付6.1居間代理費用的計算6.2居間代理費用的支付7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效7.2合同的變更7.3合同的解除8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.房屋買賣合同的簽訂與履行9.1合同的簽訂9.2合同的履行10.房屋買賣居間代理協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議的終止10.2協(xié)議的解除11.保密條款11.1保密內容的定義11.2保密義務的履行12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.房屋買賣居間代理協(xié)議的修改與補充13.1修改與補充的條件13.2修改與補充的程序14.房屋買賣居間代理協(xié)議的簽署與生效14.1簽署的條件14.2生效的時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間代理協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的適用范圍為中華人民共和國境內依法可以進行房屋買賣的行政區(qū)域。第二條房屋買賣居間代理的職責與義務2.1乙方的職責是：在代理范圍內積極尋找合適的買家，并向甲方提供買家的資信情況、經(jīng)濟能力等信息；協(xié)助甲方和買家進行房屋買賣合同的談判；提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務；按照甲方的指示處理與買賣相關的事務。2.2乙方的義務是：遵守國家相關法律法規(guī)，誠信履約，維護甲方的合法權益；保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；不得利用代理權從事包括但不限于為自己或第三人謀取不正當利益、損害甲方利益的行為。第三條房屋買賣居間代理的權利與利益3.1乙方的權利是：按照約定向甲方收取居間代理費用；在代理范圍內自主決定是否接受買家的委托；按照甲方的指示處理與買賣相關的事務。3.2乙方的利益是：在甲方完成房屋買賣交易后，按照約定獲得居間代理費用作為報酬。第四條房屋買賣雙方的權利與義務4.1賣方的權利是：按照約定獲得房屋買賣交易款項；按照合同約定時間交付房屋；要求居間代理協(xié)助處理與買賣相關的事務。4.2賣方的義務是：提供真實、準確的房屋信息；配合居間代理和買家完成合同談判和交易；履行合同約定的其他義務。第五條房屋買賣交易流程與時間安排5.1交易流程包括但不限于：甲方提供房屋信息，乙方進行推廣和尋找買家；買家看房，雙方就價格、付款方式等條款進行談判；簽訂房屋買賣合同；辦理房屋過戶手續(xù)；甲方交付房屋，乙方支付款項。5.2各方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成相應的事務，如遇特殊情況需要調整的，應提前通知各方并協(xié)商一致。第六條居間代理費用的計算與支付6.1居間代理費用的計算方式為：按照房屋交易總金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。6.2居間代理費用的支付時間為：在房屋買賣合同簽訂后，買方支付首付款時，甲方應按照約定向乙方支付居間代理費用。第八條違約責任與爭議解決8.1如果乙方未按照約定履行居間代理職責，或者違反國家法律法規(guī)、損害甲方利益，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.2如果甲方未按照約定向乙方支付居間代理費用，甲方應支付遲延履行違約金，并且應當按照約定向乙方支付居間代理費用。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣合同的簽訂與履行9.1在乙方協(xié)助下，甲方和買家簽訂房屋買賣合同，該合同的簽訂視為甲方對買家的認可。9.2甲方應按照房屋買賣合同的約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。9.3買家應按照房屋買賣合同的約定支付款項，并按照約定時間接收房屋。第十條房屋買賣居間代理協(xié)議的終止與解除10.1.1本協(xié)議約定的房屋買賣交易完成；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。10.2本協(xié)議解除后，乙方應立即停止居間代理活動，并交還甲方提供的所有相關資料。第十一條保密條款11.1保密內容包括但不限于：甲方提供的房屋信息、買家信息、合同談判內容等。11.2乙方應履行保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，應提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十三條房屋買賣居間代理協(xié)議的修改與補充13.1如雙方同意對協(xié)議內容進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改或補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條房屋買賣居間代理協(xié)議的簽署與生效14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息資料詳細描述房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權情況、配套設施等。附件2：買方資信調查報告詳細描述買方的個人或企業(yè)信息，包括但不限于身份證明、財務狀況、信用記錄、訴訟記錄等。附件3：房屋買賣合同模板作為雙方簽訂的具體房屋買賣合同的模板，詳細列明合同的條款和內容。附件4：居間代理費用支付憑證作為甲方支付居間代理費用的憑證，詳細記錄費用的金額、支付時間、支付方式等信息。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細描述房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定履行居間代理職責，導致房屋買賣交易失敗。2.甲方未按照約定向乙方支付居間代理費用。3.甲方未按照房屋買賣合同的約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。4.買家未按照房屋買賣合同的約定支付款項，或者未按照約定時間接收房屋。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式在合同中約定。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。示例說明：如果乙方未按照約定履行居間代理職責，導致房屋買賣交易失敗，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。具體違約金計算方式可以在合同中約定，例如按照房屋交易總金額的一定比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房屋，包括房屋及其附屬設施和配套設施。