2024年適用餐飲業(yè)租賃協(xié)議模板

2024年適用餐飲業(yè)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的義務(wù)4.2出租人的義務(wù)5.保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任6.違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的附件10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.附則14.1合同的修訂14.2合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的餐飲業(yè)經(jīng)營場所，包括但不限于店鋪、廚房設(shè)備、桌椅、餐具等。1.2租賃物的使用目的承租人租用上述租賃物僅為進行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。4.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并負責租賃物的重大維修。5.保險責任5.1承租人的保險責任承租人應(yīng)自行辦理餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。5.2出租人的保險責任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件交承租人留存。6.違約責任6.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息；未經(jīng)出租人同意，改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金【金額】元。6.2出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)支付遲延利息；未經(jīng)承租人同意，提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金【金額】元。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金【金額】元。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物驗收報告、保險單復(fù)印件等。10.合同的生效10.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。11.合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金【金額】元。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【保護期限】年。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。14.附則14.1合同的修訂本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租賃物驗收報告報告應(yīng)包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等方面的檢驗結(jié)果。附件三：保險單復(fù)印件保險單應(yīng)涵蓋租賃物的保險，并將復(fù)印件交承租人留存。附件四：租賃物維護與保養(yǎng)手冊詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方法、注意事項等。附件五：租賃合同補充協(xié)議包括合同的修訂、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金承租人未按約定的周期和金額支付租金，屬于違約行為。2.改變租賃物用途承租人未經(jīng)過出租人同意，改變租賃物的用途，屬于違約行為。3.提前終止租賃合同出租人未經(jīng)承租人同意，提前終止租賃合同，屬于違約行為。違約責任認定標準：1.遲延支付租金承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息；逾期超過【金額】元或逾期超過【期限】的，每逾期一日，支付違約金【金額】元。2.改變租賃物用途承租人改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金【金額】元。3.提前終止租賃合同出租人提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例說明：如果承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延利息，如果逾期超過約定的金額或期限，還需要支付違約金。如果承租人改變租賃物用途，需支付違約金。如果出租人提前終止租賃合同，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的物品，包括但不限于店鋪、廚房設(shè)備、桌椅、餐具等。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用，按照約定的周期和金額支付。3.租賃期限：指合同約定的