全面購(gòu)房合同范文

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3房屋目前的使用狀況為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定支付給甲方。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方支付的首付款項(xiàng)，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______3.2乙方按照銀行貸款的規(guī)定支付剩余房款，具體付款方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)的一切物品應(yīng)按照本合同附件一《物業(yè)清單》的約定進(jìn)行交付。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中，不出現(xiàn)任何法律上的障礙，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的瑕疵。5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2如果甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《物業(yè)清單》……注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力；（2）房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵；（3）合同條款明確，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等；（4）注意房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，確保雙方權(quán)益；（5）違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益受到保障。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案；（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的人，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2.權(quán)利瑕疵：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在法律上的缺陷，如抵押、債務(wù)等。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備移轉(zhuǎn)給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.民事活動(dòng)：指公民之間、法人之間、公民與法人之間的經(jīng)濟(jì)、文化、人身等方面的交往行為。8.人民法院：國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房作為婚房補(bǔ)充條款：雙方同意，如果房屋在過戶完成后____個(gè)月內(nèi)發(fā)生婚姻關(guān)系的變動(dòng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)或支付違約金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源，如小學(xué)、中學(xué)等。如實(shí)際情況與甲方承諾不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資出租補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋出租期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。如房屋出租收益低于市場(chǎng)平均水平，甲方應(yīng)向乙方支付賠償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房過程中遇到政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如購(gòu)房過程中遇到政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)稅、交易稅等費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件列