房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同范本樣本

合同編號：__________房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/乙方購買的房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（房號），房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（請注明）。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，同意為甲方出售/乙方購買房產(chǎn)提供居間服務(wù)，包括：（1）提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助甲方了解市場行情；（2）推薦合適的買家/賣家，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供交易過程中的咨詢、答疑服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，誠實(shí)守信，不得隱瞞重要事實(shí)，不得提供虛假信息。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取中介費(fèi)，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2中介費(fèi)的支付方式為：（1）雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方向丙方支付中介費(fèi)的50%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方向丙方支付剩余的中介費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介費(fèi)后的_______個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的中介費(fèi)。四、保密條款4.1各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2若甲方存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方逾期支付中介費(fèi)，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付違約金。六、爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等，應(yīng)及時告知乙方和丙方。2.乙方購買房產(chǎn)的目的應(yīng)真實(shí)合法，如有投資等目的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.丙方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。4.中介費(fèi)的支付方式和金額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有逾期支付等違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.各方應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息嚴(yán)格保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若甲方存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若乙方逾期支付中介費(fèi)，應(yīng)按逾期付款金額的約定百分比支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。4.中介費(fèi)：是指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中所收取的費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.保密義務(wù)：是指合同各方在合同履行過程中，對所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合：1.境外人士購房：若乙方為外籍人士或港澳臺同胞，需額外關(guān)注其購房資格和外匯管制等相關(guān)法律法規(guī)，并約定相關(guān)事宜。2.遺產(chǎn)房買賣：若房產(chǎn)為遺產(chǎn)，需明確遺產(chǎn)繼承人的權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)。3.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為夫妻共有，需明確共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有房產(chǎn)的處置方式。4.預(yù)售房買賣：若房產(chǎn)為預(yù)售房，需明確預(yù)售房的交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證等事項(xiàng)。5.房產(chǎn)投資：若乙方購買房產(chǎn)用于投資，需明確投資風(fēng)險和收益分配等事項(xiàng)。合同補(bǔ)充條款：1.境外人士購房：a.乙方應(yīng)提供有效的中國簽證或居留許可。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房資格和外匯管制手續(xù)。2.遺產(chǎn)房買賣：a.遺產(chǎn)繼承人應(yīng)提供有效的人民法院繼承判決書或遺囑公證書。b.遺產(chǎn)繼承人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.共有房產(chǎn)：a.共有房產(chǎn)的處置需得到共有人的同意。b.共有房產(chǎn)的買賣合同應(yīng)由共有人共同簽署。4.預(yù)售房買賣：a.預(yù)售房的交付時間應(yīng)符合開發(fā)商的約定。b.預(yù)售房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合開發(fā)商的承諾。5.房產(chǎn)投資：a.投資收益分配應(yīng)按照雙方的約定執(zhí)行。b.投資風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)