2024年商鋪再租賃協(xié)議樣本

2024年商鋪再租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件A（如有）13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的生效條件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租人應(yīng)確保商鋪在租賃開始日期前滿足租賃用途的基本要求，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后三個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)約。續(xù)約租金及條款雙方可另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件。4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，以及可能導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低或影響商鋪正常使用的用途。4.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和商鋪的安全。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和衛(wèi)生。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為商鋪購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商鋪經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.提前解約條款8.1解約條件1)提前至少六個(gè)月書面通知對(duì)方；2)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金三倍金額的違約金。8.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)至少在租賃結(jié)束日期前六個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3解約違約金如一方提前解約，需支付給對(duì)方相當(dāng)于租金三倍金額的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供商鋪，或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未履行租賃用途約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律重新協(xié)商合同內(nèi)容。12.附件12.1商鋪平面圖詳見附件中的商鋪平面圖。12.2租賃合同附件A（如有）詳見附件A。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：2024年X月X日14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：2024年X月X日14.3見證人簽字蓋章（如有）見證人（丙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局、入口、出口等位置信息。此圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件2：租賃合同附件A詳細(xì)說明：附件A應(yīng)包括租賃商鋪的具體經(jīng)營(yíng)范圍、租賃商鋪的具體用途、租賃商鋪的具體維修責(zé)任等詳細(xì)信息。此附件應(yīng)由甲乙雙方共同擬定并簽字確認(rèn)。附件3：租金支付記錄詳細(xì)說明：租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的日期、支付金額、支付方式等信息。此記錄應(yīng)由乙方保存，并定期與甲方進(jìn)行核對(duì)。附件4：維修記錄詳細(xì)說明：維修記錄應(yīng)包括維修的日期、維修的項(xiàng)目、維修的費(fèi)用等信息。此記錄應(yīng)由乙方保存，并定期與甲方進(jìn)行核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方在租金支付周期內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)按照提前解約條款要求乙方搬離商鋪，并要求乙方支付違約金。違約行為2：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未按照約定的租賃用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方支付違約金。違約行為3：未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃合同解釋：租賃合同是指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：租金解釋：租金是指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。應(yīng)用：乙方應(yīng)按約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。法律名詞3：違約金解釋：違約金是指違約方支付給守約方的補(bǔ)償金。應(yīng)用：如乙方違約，乙方需支付給甲方相當(dāng)于租金三倍金額的違約金。法律名詞4：解約解釋：解