賓館租賃協(xié)議書范例

合同編號：__________賓館租賃協(xié)議書第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的賓館物業(yè)_______（面積）平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用途為_______（經(jīng)營用途），并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)性質(zhì)要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證物業(yè)正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致物業(yè)被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討滯納金；逾期遷離租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)依法追討違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括訂立、履行、變更、解除等合同行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)督管理等內(nèi)容。3.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依照法律規(guī)定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將廚房設(shè)備搬離租賃物業(yè)，并將場地恢復(fù)原狀。2.場合：乙方舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場的安全管理，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.場合：租賃物業(yè)周邊設(shè)施發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如租賃物業(yè)周邊設(shè)施發(fā)生變化，可能影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。如乙方認(rèn)為該變化對經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響，有權(quán)提前解除本協(xié)議。附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)證件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)5.租賃物業(yè)周邊設(shè)施變化情況說明6.乙方保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方同意乙方舉辦大型活動(dòng)的書面同意書8.活動(dòng)安全保障措施及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議9.租賃期滿后場地恢復(fù)原狀協(xié)議注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，如遇糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向