抵押合同范本標(biāo)準(zhǔn)模板

合同編號(hào)：__________抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條抵押物的描述（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）土地：位于__________的土地，土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：_______。第二條抵押權(quán)的范圍和期限2.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括甲方因借款合同所欠乙方的一切債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.2抵押權(quán)的期限為自本合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。第三條抵押物的登記與保管3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物登記證明文件交付乙方。3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或用于其他擔(dān)保。第四條借款合同的履行4.1甲方應(yīng)按照借款合同的約定履行還款義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照借款合同的約定提供貸款。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按借款合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償。5.3乙方行使抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償甲方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.抵押物應(yīng)明確具體，不得含有爭(zhēng)議。3.借款合同條款應(yīng)清晰明確，確保雙方權(quán)益。4.抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)齊全，確保抵押權(quán)有效。5.妥善保管合同及相關(guān)證明文件，避免遺失或損壞。6.在履行合同過(guò)程中，注意履行債務(wù)，遵守法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，以便維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，負(fù)有履行債務(wù)的責(zé)任。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為擔(dān)保，享有抵押權(quán)的人。3.抵押物：指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款合同：指甲方與乙方之間借款的協(xié)議。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人通過(guò)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的過(guò)程。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，可以將現(xiàn)有房屋設(shè)定為抵押物，以此獲得貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方在貸款審批過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款：企業(yè)為獲取貸款，將其設(shè)備設(shè)定為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所提供的設(shè)備信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等。乙方在貸款審批過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。3.個(gè)人車(chē)輛抵押貸款：個(gè)人為獲取貸款，將其車(chē)輛設(shè)定為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所提供的車(chē)輛信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括車(chē)牌號(hào)、車(chē)輛型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等。乙方在貸款審批過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的車(chē)輛進(jìn)行查驗(yàn)。4.土地使用權(quán)抵押貸款：個(gè)人或企業(yè)將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物，以此獲得貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置等。乙方在貸款審批過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行實(shí)地考察。附件列表：1.