廣州公寓租賃合同范例

廣州公寓租賃合同范例甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣州市區(qū)路號(hào)公寓房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為個(gè)月，自2023年月日起至2023年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月元，每月底支付下一個(gè)月的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：（賬戶名稱：甲方姓名，賬號(hào)：X，開戶行：銀行分行支行）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2023年月日關(guān)于租金的調(diào)整，如果在租賃期滿后，雙方選擇繼續(xù)租賃，甲方可以根據(jù)市場(chǎng)的行情對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。調(diào)整后的租金，雙方需要重新協(xié)商確定。另外，關(guān)于押金的問(wèn)題，如果租賃期滿或者合同提前解除后，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方需要按照甲方的要求進(jìn)行賠償。具體的賠償金額，雙方可以協(xié)商確定。對(duì)于房屋的使用，乙方需要遵守相關(guān)的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行其他可能影響房屋安全的行為。如果乙方需要進(jìn)行一些改造或者裝修，需要事先征得甲方的同意。如果乙方在租賃期間需要提前解除合同，需要提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，建議通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。重點(diǎn)：1.租賃合同的基本信息，包括甲方出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積。2.租賃期限，租賃期滿后雙方的續(xù)租權(quán)利和責(zé)任。3.租金的金額和支付方式，以及租金調(diào)整的規(guī)則。4.押金的數(shù)額和退還條件。5.房屋的使用和維修責(zé)任。6.合同的變更、解除和違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決的方式。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整的具體數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)的確定。2.押金的退還條件和損壞賠償金額的確定。3.房屋使用的限制和改造裝修的申請(qǐng)程序。4.合同提前解除的條件和責(zé)任承擔(dān)。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免含糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同