廣告屏幕出租合同格式分析

合同編號(hào)：__________廣告屏幕出租合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有廣告屏幕的合法所有權(quán)和使用權(quán)，且愿意將其出租給承租方用于廣告發(fā)布；承租方愿意租賃該廣告屏幕，并支付相應(yīng)的租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告屏幕描述1.1廣告屏幕位于：__________（具體位置），尺寸為：__________（尺寸）。1.2廣告屏幕的使用權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有本合同約定的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）廣告屏幕租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總面積為____平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供廣告屏幕的使用權(quán)，并保證廣告屏幕的正常運(yùn)行。第四條廣告發(fā)布及內(nèi)容4.1承租方有權(quán)在廣告屏幕上發(fā)布廣告，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。4.2承租方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交給出租方審核，出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。4.3承租方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)于因廣告內(nèi)容不真實(shí)、不合法而給出租方造成的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維護(hù)及維修5.1出租方應(yīng)對(duì)廣告屏幕進(jìn)行定期維護(hù)和維修，保證廣告屏幕的正常運(yùn)行。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告屏幕損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：____________________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確廣告屏幕的具體位置和尺寸，以避免后續(xù)因描述不明確而產(chǎn)生的爭議。3.約定租賃期限，確保合同的穩(wěn)定性。4.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。5.遵守國家法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容的合法性。6.注意合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.確認(rèn)爭議解決方式，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事行為的能力。3.租賃期限：指承租方租賃廣告屏幕的時(shí)間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用廣告屏幕而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場節(jié)日促銷：在節(jié)假日或特定促銷活動(dòng)期間，商場可能會(huì)需要加大廣告投放力度，因此需要與廣告屏幕出租方協(xié)商增加租賃時(shí)間或廣告播放頻次。2.新產(chǎn)品發(fā)布：當(dāng)企業(yè)有新產(chǎn)品上市時(shí)，可能需要短期內(nèi)大量投放廣告以提高市場知名度，此時(shí)可能需要與出租方協(xié)商臨時(shí)增加廣告播放時(shí)間或租賃面積。3.政治或社會(huì)活動(dòng)：在舉辦政治或社會(huì)活動(dòng)期間，某些廣告內(nèi)容可能需要被限制或調(diào)整，因此需要與出租方協(xié)商廣告內(nèi)容的合規(guī)性問題。4.屏幕維護(hù)與維修：如果廣告屏幕在使用過程中出現(xiàn)故障或需要維護(hù)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，以確保廣告的正常播放。5.不可抗力因素：如遇到自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致廣告無法正常播放，雙方需協(xié)商解決合同履行問題。附件列表：1.廣告屏幕平面圖和尺寸說明。2.廣告屏幕維護(hù)和維修記錄。3.廣告內(nèi)容審核通過的相關(guān)文件。4.租金支付憑證。5.合同變更和解除的書面協(xié)議。6.違約金計(jì)算公式和相關(guān)說明。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件。補(bǔ)充條款：1.節(jié)日促銷期間，承租方如需增加租賃時(shí)間或廣告播放頻次，應(yīng)至少提前15天書面通知出租方，并按照雙方協(xié)商后的價(jià)格支付額外租金。2.新產(chǎn)品發(fā)布期間，承租方如需臨時(shí)增加廣告播放時(shí)間或租賃面積，應(yīng)至少提前30天書面通知出租方，并按照雙方協(xié)商后的價(jià)格支付額外租金。3.廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，如因廣告內(nèi)容不合規(guī)導(dǎo)致出租方受到處罰或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠