寧波商鋪?zhàn)赓U合同示例

合同編號(hào)：__________寧波市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好，并按照甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，商鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備拆除，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪具備租賃條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)規(guī)定的用途等。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。3.租金支付時(shí)間為每月固定日期前，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方要求支付的商鋪管理費(fèi)用。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院各部門的規(guī)章和地方政府的規(guī)定。特殊應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)部租賃：在商場內(nèi)部租賃商鋪時(shí)，可能需要增加關(guān)于商場內(nèi)部運(yùn)營管理的規(guī)定，如商場的營業(yè)時(shí)間、商場的廣告宣傳、商場的維修保養(yǎng)等。2.商場與商場之間的租賃：當(dāng)甲乙雙方都是商場時(shí)，可能需要增加關(guān)于商場之間的協(xié)調(diào)合作的規(guī)定，如商場的互相支持、商場的資源共享等。3.長期租賃與短期租賃：根據(jù)租賃期限的長短，可能需要對租金、維修責(zé)任、合同解除等方面的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.商鋪裝修：如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，可能需要增加關(guān)于裝修審批、裝修費(fèi)用、裝修期限等方面的規(guī)定。5.商鋪轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，可能需要增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等方面的規(guī)定。附件列表：1.商場內(nèi)部運(yùn)營管理規(guī)定2.商場之間協(xié)調(diào)合作規(guī)定3.商鋪裝修審批協(xié)議4.商鋪裝修費(fèi)用支付協(xié)議5.商鋪裝修期限協(xié)議6.商鋪轉(zhuǎn)租條件協(xié)議7.商鋪轉(zhuǎn)租期限協(xié)議8.商鋪轉(zhuǎn)租租金協(xié)議補(bǔ)充條款：2.商場之間協(xié)調(diào)合作：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)合作，互相支持，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同提高經(jīng)營效益。3.商鋪裝修：乙方如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期限應(yīng)在租賃合同約定的范圍內(nèi)。4.商鋪轉(zhuǎn)租：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限，且需遵守原租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。5.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。6.維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。