房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______，建筑結(jié)構(gòu)為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______，是否出租：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條交付及入住4.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署《物業(yè)交割單》。4.3乙方應(yīng)在簽署《物業(yè)交割單》后_______日內(nèi)，搬入該房產(chǎn)居住。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______‰，自逾期交付之日起計(jì)算。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)房款的_______‰，自逾期付款之日起計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交易雙方應(yīng)確保具備合法的購(gòu)房資格，符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。2.房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保無抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。4.交易價(jià)格、付款方式、過戶費(fèi)用等關(guān)鍵條款應(yīng)以書面形式明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.在房產(chǎn)交付及入住過程中，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署相關(guān)文件。6.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，包括合同、付款憑證、房產(chǎn)證照等。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定，作出判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.房產(chǎn)：是指建筑物及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)或者所有權(quán)。4.購(gòu)房款：是指買家購(gòu)買房產(chǎn)所支付的價(jià)款。5.過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.違約金：是指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房產(chǎn)需要裝修，雙方可約定裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。補(bǔ)充條款：裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修。2.家具家電：若房產(chǎn)中包含家具家電，雙方可約定家具家電的種類、數(shù)量、新舊程度等。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)中包含的家具家電清單如下：（在此列舉家具家電清單）。3.物業(yè)費(fèi)：若房產(chǎn)已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)欠款，雙方可約定物業(yè)費(fèi)的支付責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)欠款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，雙方可約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并在過戶后_______日內(nèi)將戶口遷移至新的房產(chǎn)。5.租客居?。喝舴慨a(chǎn)中有租客居住，雙方可約定租客的安置、租金等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽署《物業(yè)交割單》后_______日內(nèi)，與租客協(xié)商解決安置問題，并支付租客相應(yīng)的租金