房屋修繕合同書

合同編號：__________房屋修繕合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋修繕事項達成一致，簽訂本合同。一、修繕房屋基本情況1.甲方房屋坐落為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。二、修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋修繕問題，制定修繕方案，并將修繕方案提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方按照批準(zhǔn)的修繕方案進行施工。2.修繕項目包括：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照_______級標(biāo)準(zhǔn)進行修繕，確保修繕后的房屋滿足甲方使用需求。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用為人民幣：_______元（大寫：_______________________元整）。2.甲方支付修繕費用的方式為：_______期支付。具體支付時間為：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣：_______元；（2）修繕工程進度達到_______%后，支付人民幣：_______元；（3）修繕工程驗收合格后，支付人民幣：_______元。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付修繕費用。四、修繕工期1.修繕工程自合同簽訂后_______日開始，預(yù)計_______日內(nèi)完成。2.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商確定延期時間。五、修繕質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的修繕方案進行施工，確保修繕質(zhì)量。2.修繕工程驗收合格后，乙方承擔(dān)_______年的保修責(zé)任。3.保修期內(nèi)，如出現(xiàn)修繕問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)進行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失。2.甲方未按照約定時間支付修繕費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同簽訂地為：__________。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程驗收合格后_______日內(nèi)終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋修繕問題真實、準(zhǔn)確，以便乙方制定合理的修繕方案。2.甲方應(yīng)按照約定時間支付修繕費用，以免影響工期和雙方權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的修繕方案進行施工，確保修繕質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保修責(zé)任：指在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修繕事項，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為老年人，需要乙方在修繕過程中特別關(guān)注安全問題，避免影響甲方的生活。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)確保甲方居住的安全，盡量減少對甲方生活的影響，如需進入甲方居住區(qū)域，應(yīng)提前通知甲方并采取措施保護甲方財產(chǎn)。2.乙方在修繕過程中發(fā)現(xiàn)額外的問題，需要與甲方協(xié)商解決。補充條款：如施工過程中遇到額外問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同商討解決方案，并按照甲方的要求進行修繕。3.甲方希望在修繕過程中使用環(huán)保材料，乙方應(yīng)遵守。補充條款：乙方在修繕過程中應(yīng)使用環(huán)保材料，確保施工對環(huán)境的影響降到最低，符合甲方對環(huán)保的要求。4.甲方希望在修繕完成后提供一份詳細(xì)的修繕記錄，包括使用的材料、施工過程等。補充條款：修繕完成后，乙方應(yīng)向甲方提供一份詳細(xì)的修繕記錄，包括使用的材料、施工過程等，以便甲方了解