廣東省房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范例

合同編號(hào)：__________廣東省房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房產(chǎn)情況不符，乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)名變更手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日止，該房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的承受人為乙方。4.2乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3甲方應(yīng)按期將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，如甲方逾期過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)支付給乙方逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶(hù)費(fèi)用×逾期過(guò)戶(hù)天數(shù)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）房款支付、過(guò)戶(hù)等時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。（4）合同中涉及的違約金計(jì)算方式、比例等應(yīng)明確。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如甲方未按期履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率，或過(guò)戶(hù)費(fèi)用×逾期過(guò)戶(hù)天數(shù)。（2）如乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。（3）如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（4）如房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房產(chǎn)情況不符，乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。（5）如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房產(chǎn)信息：指房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.日利率：指銀行同期貸款年利率除以365天。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。7.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方承諾，該房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)符合乙方子女就學(xué)的條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方保證，該房產(chǎn)所在地區(qū)環(huán)境優(yōu)美，適宜居住，且附近有完善的醫(yī)療設(shè)施。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)未來(lái)的升值潛力和投資前景分析。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于自住補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證，房產(chǎn)在交付時(shí)，內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全，滿(mǎn)足正常居住條件。5.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)周邊租