房地產買賣居間合同模板

合同編號：__________房地產買賣居間合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間人）：_______第一條標的房產1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房地產，該房地產具體情況如下：（1）房屋所有權證號：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋戶型：_______；（5）房屋樓層：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）建造年代：_______；（8）土地使用權性質：_______；（9）土地使用權期限：_______年至_______年。1.2甲方向乙方承諾，標的房產不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等權利限制，且甲方具備出售該房產的完全權利。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的_______%；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付完畢。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方交付標的房產，并辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將標的房產交付給乙方。3.2乙方應對標的房產進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復。3.3驗收合格后，甲乙雙方應共同前往不動產登記部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條居間服務費用4.1丙方作為居間人，促成甲乙雙方簽訂本合同，應收取居間服務費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向丙方支付居間服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付標的房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同房價款的_______%）。5.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同房價款的_______%）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實出賣人（甲方）的房屋所有權和土地使用權證明，確保其具備出售房產的合法權利。2.確認房產的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等信息，以避免后期出現誤解。3.明確房價款的支付方式和時間，確保資金安全及合同的順利履行。4.驗收房產時，仔細檢查房屋質量，確認是否存在需要修復的問題。5.注意違約責任條款，了解逾期交付或付款的違約金計算方式。6.確認爭議解決方式，了解在發(fā)生糾紛時應向哪個法院提起訴訟。解決辦法：1.居間人（丙方）協(xié)助雙方核實房產證明和權益情況，提供專業(yè)咨詢。2.雙方可聘請專業(yè)律師審查合同內容，確保合同的合法性和有效性。3.在合同中明確雙方的權利和義務，以及違約責任，以避免履行過程中的糾紛。4.在交付房產時，雙方共同參與驗收，如有問題，應及時與甲方溝通并要求修復。5.在支付房價款時，可采取分階段支付的方式，以確保資金的安全和房款的及時到賬。6.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應用場合：1.二手房買賣：當甲方出售自己名下的二手房時，乙方作為購房者，通過丙方居間介紹完成交易。2.海外房產投資：甲方擁有國外房產，乙方計劃購買作為投資，丙方負責跨國居間服務。3.房產贈與：甲方將名下房產贈與乙方，丙方作為見證人確保交易過程的合法性。4.房屋租賃轉購買：乙方原本租賃甲方房產，經過一段時間后決定購買該房產，丙方協(xié)助雙方達成買賣協(xié)議。5.開發(fā)商與購房者：甲方作為房產開發(fā)商，乙方購買甲方的新房，丙方提供居間咨詢和服務。補充條款：1.二手房買賣：甲方應提供房產的歷年維修記錄和物業(yè)費繳納情況。乙方有權要求甲方承擔房產交易過程中的稅費。2.海外房產投資：甲方應提供房產的海外法律文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。乙方應負責辦理跨國貸款手續(xù)，并承擔相關利息。3.房產贈與：甲方應提供贈與房產的權屬證明，確保房產無任何法律糾紛。乙方應負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.房屋租賃轉購買：甲方應保證租賃期間房產的合法用途，不得擅自改變房屋結構。乙方有權要求甲方將租賃期間的租金抵扣房價款。5.開發(fā)商與購房者：甲方應按約定時間交付新房，如有延期，應支付乙方逾期交付違約金。乙方應按約定時間支付房價款，如有延期，應支付甲方逾期付款違約金。