2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋描述及交易細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋描述及交易細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)1.5房屋使用情況第二條交易細(xì)節(jié)2.1房屋售價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6過(guò)戶費(fèi)用2.7交房日期第三條房屋交付3.1交付條件3.2交付手續(xù)3.3交付后責(zé)任第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)4.2買方權(quán)利和義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況第九條第三方權(quán)益9.1共有情況9.2承租人權(quán)益9.3物業(yè)公司權(quán)益第十條稅收和費(fèi)用10.1交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3其他費(fèi)用第十一條Inspection和維修11.1Inspection期限11.2維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用第十二條保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)12.2交易保險(xiǎn)第十三條附加條款13.1特殊約定13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為，房屋所有權(quán)證號(hào)為國(guó)家字第號(hào)。1.5房屋使用情況：房屋目前處于使用狀態(tài)，賣方保證房屋在交易過(guò)程中符合正常使用條件。第二條交易細(xì)節(jié)2.1房屋售價(jià)：房屋售價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他支付方式。2.2付款方式：買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付房款。具體付款計(jì)劃如下：2.2.1簽訂合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2.2.2雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，買方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2.2.3買方辦理房屋貸款手續(xù)，貸款金額為房屋售價(jià)的%；2.2.4買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。2.3定金：買方支付的定金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4首付款：買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.5貸款事宜：買方如需辦理貸款，應(yīng)按照雙方約定的貸款金額、利率、還款方式等條件，與貸款銀行簽訂貸款合同。買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并按照貸款銀行的要求支付貸款所需費(fèi)用。2.6過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由買方支付的費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由賣方支付的費(fèi)用。2.7交房日期：雙方約定房屋交付日期為年月日。交付日期如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條房屋交付3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；3.1.2房屋內(nèi)的全部債務(wù)、費(fèi)用已結(jié)清；3.1.3房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)證已辦理至買方名下。3.2交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋鑰匙、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并協(xié)助買方辦理房屋入住手續(xù)。3.3交付后責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和維修，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件；4.1.3賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶過(guò)程中，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料；4.1.4賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由賣方支付的費(fèi)用；4.1.5賣方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定方式支付定金和首付款；4.2.2買方應(yīng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付貸款所需費(fèi)用；4.2.3買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由買方支付的費(fèi)用；4.2.4買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理入住手續(xù)；4.2.5買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、財(cái)務(wù)信息等非公開信息均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3.1依法應(yīng)向政府機(jī)關(guān)提供保密信息；8.3.2獲得法院命令要求提供保密信息；8.3.3為保護(hù)雙方合法權(quán)益，確需披露保密信息。第九條第三方權(quán)益9.1共有情況：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)取得共有人的同意，并提交共有權(quán)證明。9.2承租人權(quán)益：如房屋已被出租，賣方應(yīng)保證承租人的租賃權(quán)益，并按照租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3物業(yè)公司權(quán)益：賣方應(yīng)妥善處理與物業(yè)管理公司的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)服務(wù)的轉(zhuǎn)移等。第十條稅收和費(fèi)用10.1交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方按法定比例承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。10.3其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十一條Inspection和維修11.1Inspection期限：買方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行Inspection，并提出維修要求。11.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在Inspection期限內(nèi)，對(duì)買方提出的合理維修要求予以修復(fù)。11.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非維修費(fèi)用超出了賣方合理預(yù)見的范圍。第十二條保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)：賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，辦理房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。12.2交易保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行決定是否購(gòu)買交易保險(xiǎn)，以保障交易過(guò)程中可能發(fā)生的損失。第十三條附加條款13.1特殊約定：如雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等。第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)會(huì)議室簽署。14.2合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款予以修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、共有權(quán)人、承租人等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效身份證明及有權(quán)參與本合同執(zhí)行的文件。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中所獲取的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料。3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。4.2甲乙方如因第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照本合同約定向第三方追償。4.3甲乙方如認(rèn)為第三方行為超出了合理范圍，有權(quán)終止與第三方的合作，并尋求法律救濟(jì)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方如未能履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方如因第三方行為產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的額外條款6.1如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)助義務(wù)的能力，并提供必要的協(xié)助。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第七條第三方與合同的解除和終止7.1第三方如未能履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除或終止與第三方的合同關(guān)系。7.2甲乙方如認(rèn)為第三方行為嚴(yán)重違反了本合同，有權(quán)解除或終止與第三方的合同關(guān)系。7.3第三方如因故退出本合同執(zhí)行，甲乙方有權(quán)尋求其他第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方與合同的變更8.1甲乙方如需要變更合同中的第三方義務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方如同意變更，應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按照變更后的義務(wù)履行合同。8.3第三方如不同意變更，甲乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并按照本合同約定履行義務(wù)。第九條第三方與合同的違約處理9.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。9.2第三方如未能履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)違約損失。9.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方與合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過(guò)程中，甲乙方應(yīng)按照法院的要求，提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)和資料。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定，履行合同義務(wù)。如有未盡事宜，可由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：身份證復(fù)印件附件四：貸款合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：共有權(quán)證明附件七：租賃合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：維修記錄附件十：保險(xiǎn)單附件十一：交易稅費(fèi)清單附件十二：過(guò)戶費(fèi)用清單附件十三：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄附件十四：其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料附件的要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等行為。2.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原件一致。3.貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。4.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。5.共有權(quán)證明應(yīng)證明共有權(quán)人的同意和份額。6.租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。7.評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，反映房屋的真實(shí)價(jià)值。8.維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況和維修費(fèi)用。9.保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。10.交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用。12.物業(yè)管理費(fèi)支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。13.其他附件應(yīng)與本合同執(zhí)行相關(guān)，有助于合同的履行和糾紛的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.賣方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。4.買方未按照約定時(shí)間支付房款。5.買方未按照約定方式支付定金和首付款。6.買方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.買方未按照約定時(shí)間支付貸款所需費(fèi)用。8.買方未按照約定時(shí)間接收房屋。9.買方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.買方未按照約定履行維修責(zé)任。11.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。12.第三方未按照約定提供相關(guān)文件和資料。13.第三方未按照約定保密合同信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。4.違約行為嚴(yán)重違反合同約定，雙方可終止合同關(guān)系。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋售價(jià)的千分之一。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件，用于證明個(gè)人身份信息。4.貸款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服