股權(quán)合伙購房合同范本

合同編號：__________股權(quán)合伙購房合同甲方（股權(quán)合伙購房人）：__________乙方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買_______房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條股權(quán)合伙購房概述1.2乙方同意以股權(quán)合伙的形式參與甲方的購房活動，共同承擔(dān)購房風(fēng)險及收益。第二條股權(quán)合伙購房的基本原則2.1甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、誠實信用的原則，共同參與購房活動。2.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行股權(quán)合伙購房。2.3甲乙雙方應(yīng)共同維護合伙權(quán)益，不得損害對方利益。第三條股權(quán)合伙購房的權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益：（1）按照約定時間、金額向乙方支付購房款項。（2）按照合同約定享受購房所帶來的權(quán)益，如房產(chǎn)增值、分紅等。（3）有權(quán)查閱、復(fù)制合伙購房相關(guān)的合同、協(xié)議、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。（4）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2乙方權(quán)益：（1）按照約定時間、金額向甲方支付購房款項。（2）按照合同約定享受購房所帶來的權(quán)益，如房產(chǎn)增值、分紅等。（3）有權(quán)查閱、復(fù)制合伙購房相關(guān)的合同、協(xié)議、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。（4）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.3甲乙雙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、金額支付購房款項。（2）按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）共同承擔(dān)購房風(fēng)險，不得擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)。（4）保守購房過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條購房款的支付及房產(chǎn)交付4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將標的房產(chǎn)交付給甲乙雙方。4.3購房款支付完畢后，甲乙雙方按各自所持有的股權(quán)比例享有房產(chǎn)權(quán)益。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。6.3本合同的任何一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（股權(quán)合伙購房人）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款項，確保資金來源合法。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，共同承擔(dān)購房風(fēng)險，不得擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)。（4）甲乙雙方應(yīng)保守購房過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（5）在房產(chǎn)交付過程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)交付順利進行。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.股權(quán)合伙：指甲乙雙方為共同購買房產(chǎn)，按照約定比例共同承擔(dān)購房風(fēng)險及收益的一種合作方式。2.購房款項：指甲乙雙方按照合同約定，用于購買標的房產(chǎn)的資金。3.房產(chǎn)交付：指甲方按照合同約定，將標的房產(chǎn)交付給甲乙雙方的過程。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。6.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方為外籍人士或無國籍人士。補充條款：鑒于一方為外籍人士或無國籍人士，合同中的貨幣支付及房產(chǎn)交付等事項，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并采取適當(dāng)方式確保資金來源合法及房產(chǎn)交付的順利進行。2.場合：甲乙雙方約定以分期付款方式支付購房款項。補充條款：甲乙雙方同意，購房款項分為____期支付，每期支付金額及支付時間為：第1期，支付總款項的____%；支付時間為____年__月__日前；第2期，支付總款項的____%；支付時間為____年__月__日前；以此類推。如甲乙雙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__%。3.場合：甲乙雙方約定一方負責(zé)辦理房產(chǎn)證照手續(xù)。補充條款：甲方同意負責(zé)辦理標的房產(chǎn)的證照手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。辦理證照手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦C照手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)