抵押借款合同書范本（含貸款期限說明）

合同編號：__________抵押借款合同書合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并同意以甲方的部分財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同書。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款期限屆滿，甲方如未償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為____%（年利率），按月計(jì)息，甲方應(yīng)按月支付利息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性還清借款本金及利息。2.甲方提前還款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的利率計(jì)算提前還款部分的利息。第五條抵押物（1）房產(chǎn)證號為____的位于____的房產(chǎn)；（2）車牌號為____的____型汽車；（3）其他財(cái)產(chǎn)：____。2.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物。3.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定期限償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息。3.乙方未按約定支付借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂抵押借款合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。（2）抵押物應(yīng)明確具體，不得設(shè)定虛假抵押。（3）甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額償還借款本息，提前還款的，應(yīng)按照約定的利率計(jì)算提前還款部分的利息。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按約定期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息。（3）如乙方未按約定支付借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款本金：借款本金是指借款人向貸款人申請借款的初始金額。3.利息：利息是指借款人因使用貸款而支付給貸款人的報(bào)酬，通常按照借款本金、利率和借款期限計(jì)算。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.抵押物：抵押物是指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和其他可以設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在借款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)濟(jì)狀況良好，應(yīng)優(yōu)先考慮歸還借款本息。同時(shí)，乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的實(shí)際情況，盡量避免對甲方造成不必要的損失。2.場合：甲方為中小企業(yè)，借款用于企業(yè)經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方同意將借款用于合法的企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，如借款用于非法用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。乙方在履行合同過程中，應(yīng)充分了解甲方的經(jīng)營狀況，確保借款的安全性。3.場合：甲方為外籍人士，在中國境內(nèi)借款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如護(hù)照等。借款期限、利率等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)合法居住在中國境內(nèi)，并按照約定償還借款本息。附件列表：1.甲方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證、營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)文件。3.抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。4.借款