個人房產(chǎn)買賣合同

合同編號：__________個人房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（建筑面積、使用面積）1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______（房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等）第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分_______期將房價款支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負責解決，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額交付房價款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收該房產(chǎn)，并承擔過戶費用。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定的時間、金額交付房價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間接收該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂個人房產(chǎn)買賣合同時，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，各項條款符合法律法規(guī)的要求。雙方應(yīng)仔細閱讀合同，確保對合同條款的理解無誤。2.房屋信息的核實：甲方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀、是否有抵押等情況。乙方在簽訂合同前，有權(quán)對房屋進行實地查看，并可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.房價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)在收到房價款后，及時為乙方出具合法有效的發(fā)票。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶遲延，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約責任：雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。6.爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。場景一：急售房產(chǎn)補充條款一：甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保在合同簽訂后_______內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。場景二：購買方分期付款補充條款二：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式和期限，向甲方支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。場景三：房產(chǎn)存在瑕疵補充條款三：甲方承諾在過戶前，將該房產(chǎn)存在的影響居住安全的瑕疵修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及