2024年土地使用權(quán)收歸協(xié)議樣本

2024年土地使用權(quán)收歸協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)收歸概述1.1土地使用權(quán)的范圍與面積1.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀與權(quán)屬1.3土地使用權(quán)的收歸目的與依據(jù)2.土地使用權(quán)收歸雙方2.1收歸方的身份與資質(zhì)2.2土地使用權(quán)持有方的身份與資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.土地使用權(quán)收歸的程序與時(shí)間3.1土地使用權(quán)的評(píng)估與定價(jià)3.2土地使用權(quán)的交易與支付3.3土地使用權(quán)的變更登記與交付4.土地使用權(quán)收歸的補(bǔ)償與安置4.1土地使用權(quán)持有方的補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.2收歸方對(duì)土地使用權(quán)持有方的安置措施4.3補(bǔ)償與安置的爭議解決方式5.土地使用權(quán)收歸后的管理與利用5.1土地使用權(quán)收歸后的規(guī)劃與建設(shè)5.2土地使用權(quán)收歸后的維護(hù)與管理5.3土地使用權(quán)收歸后的收益分配6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的爭議解決方式7.合同的違約責(zé)任7.1收歸方的違約責(zé)任7.2土地使用權(quán)持有方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解解決8.3法律訴訟解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件與時(shí)間9.2合同的終止條件與程序9.3合同的失效條件與后果10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3保密違約的責(zé)任與后果11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件11.2土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件12.合同的簽署與生效12.1雙方簽署合同的程序與時(shí)間12.2合同簽署后的生效與備案12.3合同簽署后的送達(dá)與通知13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式13.3合同修改與補(bǔ)充的生效方式14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2法律適用與爭議解決的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)收歸概述1.1土地使用權(quán)的范圍與面積甲方擁有位于【具體位置】的土地使用權(quán)，該土地面積為【具體面積】平方米。該土地使用權(quán)證照編號(hào)為【證件編號(hào)】。1.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀與權(quán)屬目前，該土地使用權(quán)歸乙方所有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)的收歸目的與依據(jù)甲方根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展的需要，決定收回該土地使用權(quán)，并以公開、公平、公正的方式進(jìn)行。本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條土地使用權(quán)收歸雙方2.1收歸方的身份與資質(zhì)甲方為【收歸方名稱】，具有【收歸方資質(zhì)證明】。2.2土地使用權(quán)持有方的身份與資質(zhì)乙方為【持有方名稱】，具有【持有方資質(zhì)證明】。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)按照合同約定收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件配合甲方完成土地使用權(quán)的收歸工作。第三條土地使用權(quán)收歸的程序與時(shí)間3.1土地使用權(quán)的評(píng)估與定價(jià)本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，由甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方持有的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并確定合理的補(bǔ)償金額。3.2土地使用權(quán)的交易與支付根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)支付給乙方【補(bǔ)償金額】元作為土地使用權(quán)的收歸補(bǔ)償。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等】。3.3土地使用權(quán)的變更登記與交付乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后【具體時(shí)間】內(nèi)，將土地使用權(quán)證照等相關(guān)文件交給甲方。甲方應(yīng)在收到上述文件后【具體時(shí)間】內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)收歸的補(bǔ)償與安置4.1土地使用權(quán)持有方的補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)甲方采用貨幣補(bǔ)償方式，按照評(píng)估結(jié)果支付給乙方合理的補(bǔ)償金額。4.2收歸方對(duì)土地使用權(quán)持有方的安置措施甲方在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，為乙方提供【安置面積】平方米的安置房。4.3補(bǔ)償與安置的爭議解決方式如雙方在補(bǔ)償與安置方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條土地使用權(quán)收歸后的管理與利用5.1土地使用權(quán)收歸后的規(guī)劃與建設(shè)甲方應(yīng)在土地使用權(quán)收歸后，根據(jù)城市規(guī)劃要求進(jìn)行合理規(guī)劃與建設(shè)。5.2土地使用權(quán)收歸后的維護(hù)與管理甲方應(yīng)對(duì)收回的土地進(jìn)行妥善維護(hù)與管理，確保土地資源的合理利用。5.3土地使用權(quán)收歸后的收益分配土地使用權(quán)收歸后的收益分配，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的爭議解決方式如雙方在合同變更與解除方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的違約責(zé)任7.1收歸方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款或未提供安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。7.2土地使用權(quán)持有方的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證照等相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。7.3違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3法律訴訟解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件與程序本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同的失效條件與后果本合同的失效不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理與合同有關(guān)的善后事宜。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及合同履行過程中獲知的對(duì)方非公開信息。保密期限為本合同終止后【具體時(shí)間】年。10.3保密違約的責(zé)任與后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的土地使用權(quán)證照復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本合同附件中包含甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件本合同附件中包含與本合同履行有關(guān)的其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十二條合同的簽署與生效12.1雙方簽署合同的程序與時(shí)間本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應(yīng)在合同簽署后【具體時(shí)間】內(nèi)，向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.2合同簽署后的生效與備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.3合同簽署后的送達(dá)與通知本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。合同副本具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補(bǔ)充的生效方式本合同的修改與補(bǔ)充，在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律適用與爭議解決的爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用本合同第八條約定的爭議解決方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證照復(fù)印件內(nèi)容：乙方向甲方提供的土地使用權(quán)證照的原件。要求：證照必須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨，原件由乙方保留。附件二：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件內(nèi)容：甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告的原件。要求：評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需清晰可辨，原件由甲方保留。附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件內(nèi)容：與本合同履行有關(guān)的其他相關(guān)文件的原件。要求：文件必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨，原件由相關(guān)方保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款。2.甲方未按照合同約定提供安置房。3.乙方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證照等相關(guān)文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金【違約金金額】元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由土地使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有法定資質(zhì)，從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.