個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（保證人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因購買住房需要向乙方申請(qǐng)貸款，丙方同意為甲方提供保證擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于購買_______（房屋地址：_______），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月向乙方償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息，每月還款金額為_______元。第三條保證擔(dān)保3.1丙方同意為甲方提供保證擔(dān)保，保證范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2丙方保證在甲方不能按時(shí)還款或違反本合同約定時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任，及時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙丙三方同意，合同期限內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。4.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金，同時(shí)乙方可依法采取措施追討逾期貸款本息及違約金。5.2丙方未履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同當(dāng)事人：確保甲乙丙三方的身份真實(shí)、有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.貸款用途：甲方應(yīng)明確貸款用途，確保貸款用于購買住房，不得挪作他用。3.貸款金額和期限：貸款金額、期限等條款應(yīng)明確，確保各方對(duì)貸款金額、還款期限有明確約定。4.利率和還款方式：利率應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為等額本息。5.保證擔(dān)保：丙方作為保證人，應(yīng)具備足夠的擔(dān)保能力，保證范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.合同變更和解除：合同期限內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.違約責(zé)任：甲方逾期還款、丙方未履行保證責(zé)任等情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.司法解決：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保證擔(dān)保：保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。2.等額本息：一種還款方式，每月償還相同金額的本金和利息，總的還款額等于貸款本金加上支付的利息。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損害賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：債權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方購買的住房為二手房屋，需要對(duì)房屋進(jìn)行維修和改造。2.甲方購買的住房為期房，需要等待一段時(shí)間才能交付。3.甲方希望乙方提供靈活的還款計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)可能的收入波動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.甲方購買的二手房屋需要進(jìn)行維修和改造，費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元。乙方同意在貸款金額中一次性扣除該費(fèi)用。2.甲方購買的期房預(yù)計(jì)交付時(shí)間為_______年_______月_______日，自交付之日起，甲方可開始還款。3.甲方同意在收入穩(wěn)定時(shí)按照等額本息還款方式償還貸款，如