2024年煤場及計量設施租賃協(xié)議書

合同編號：__________煤場及計量設施租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其煤場及計量設施出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及范圍1.1甲方同意將位于_______的煤場及計量設施（詳見附件1）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方煤場及計量設施的用途為：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為租賃期限內每個季度的第一個月。3.3乙方應在租金支付期限內將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護和維修4.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.3租賃期內，因自然災害、意外事故等原因導致租賃物損壞的，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。五、租賃物的返還5.1租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地返還甲方。5.2乙方應在租賃期滿后_______日內將租賃物返還給甲方，逾期未返還的，乙方應支付應付租金的_______%作為逾期返還違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付金額的_______%作為違約金。6.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付應付租金的_______%作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：煤場及計量設施具體情況……注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）租賃標的及范圍：明確約定租賃的煤場及計量設施的具體地點、面積、設施等內容，避免因模糊不清導致的糾紛。（2）租賃期限：雙方應明確租賃期限，包括開始和結束時間，確保雙方權益。（3）租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付期限、支付方式及滯納金、逾期返還違約金等條款，確保租金支付的順利進行。（4）租賃物的使用、維護和維修：明確乙方合理使用、妥善保管租賃物的義務，以及因自然災害、意外事故等原因導致租賃物損壞時的責任分配。（5）租賃物的返還：約定租賃期滿后乙方返還租賃物的時間及違約金等事項。（6）違約責任：明確雙方違約情形及違約金的支付比例，確保合同履行。（7）爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。2.解決辦法：（1）當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有煤場及計量設施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方煤場及計量設施并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍，包括開始和結束時間。4.租金：承租方向出租方支付的租賃費用。5.滯納金：逾期未支付租金時，承租方應支付給出租方的違約金。6.逾期返還違約金：租賃期滿后，承租方未按時返還租賃物時應支付給出租方的違約金。7.違約責任：違反合同約定時，違約方應承擔的法律責任。8.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等途徑解決爭議。9.適用法律：合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據(jù)的法律體系。特殊應用場合及補充條款：1.煤炭價格波動：場合描述：市場煤炭價格波動較大，可能導致成本變動。補充條款：如遇市場煤炭價格波動導致成本變動，雙方可協(xié)商調整租金，以保證合同的公平性。2.環(huán)保政策變化：場合描述：國家環(huán)保政策發(fā)生變化，可能影響煤場運營。補充條款：若因國家環(huán)保政策調整，導致煤場運營成本上升，甲方有權要求乙方適當調整租金。3.煤場擴建或改造：場合描述：甲方在租賃期間對煤場進行擴建或改造。補充條款：甲方應在擴建或改造前通知乙方，并與乙方協(xié)商調整租賃范圍和租金等事項。4.煤場所在地區(qū)交通變化：場合描述：煤場所在地區(qū)的交通狀況發(fā)生變化，影響物流成本。補充條款：如遇交通變化導致物流成本上升，雙方可協(xié)商調整租金，以確保合同公平。5.租賃物維修責任：場合描述：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，需要維修。補充條款：雙方應明確維修責任及維修費用承擔方式。如因乙方使用不當導致故障，維修費用由乙方承擔；如非乙方原因，維修費用由甲方承擔。附件列表：1.煤場及計量設施具體情況：包括煤場地址、面積、設施清單等。2.租賃物維修記錄：記錄租賃物維修、保養(yǎng)的情況，以備查驗。3.租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額等信息。4.環(huán)保政策相關文件：國家環(huán)保政策的相關文件，以證明政策變化對合同的影響。5.交通變化證明：如交通變化導致的物流成本上升的相關證明材料。注意事項：1.合同履行過程