未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本

合同編號(hào)：__________未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______（小區(qū)名稱），_______（幢號(hào)）_______（層號(hào)）_______號(hào)車位。1.2車位使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方保證其對(duì)車位的使用權(quán)系合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方已支付甲方定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），定金在乙方履行本合同后轉(zhuǎn)為車位轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為車位轉(zhuǎn)讓款。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е萝囄坏臋?quán)利受到第三方侵犯，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變車位的用途。4.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位的正常使用秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方違反本合同第二條第2.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致車位使用權(quán)被第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款。5.3若乙方未按本合同第三條第3.1項(xiàng)的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保車位使用權(quán)系合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.價(jià)格與支付：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.交付與登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，將車位的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。4.合理使用：乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變車位的用途。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位的正常使用秩序。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理等。3.使用權(quán)：指在不損害他人權(quán)益的前提下，依法對(duì)某種動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方作為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.登記手續(xù)：指將車位使用權(quán)變更登記至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門(mén)為維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序制定的相關(guān)規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位位于商場(chǎng)或辦公樓：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂車位轉(zhuǎn)讓合同，甲方為商場(chǎng)或辦公樓的產(chǎn)權(quán)人，乙方為該商場(chǎng)或辦公樓的商戶或員工。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證車位的使用權(quán)不受到商場(chǎng)或辦公樓其他商戶或員工的干擾。如車位所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.車位位于住宅小區(qū)：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂車位轉(zhuǎn)讓合同，甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的其他業(yè)主。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的登記手續(xù)，并確保車位的使用權(quán)不受小區(qū)其他業(yè)主的異議。雙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位的正常使用秩序，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.車位使用權(quán)期限即將屆滿：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂車位轉(zhuǎn)讓合同，甲方為車位的現(xiàn)有使用權(quán)人，乙方為新的使用權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保車位的使用權(quán)期限能夠順利續(xù)期，如因甲方原因?qū)е萝囄坏氖褂脵?quán)期限不能續(xù)期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)在