上海市公有住房租賃權(quán)過戶合同

合同編號：__________上海市公有住房租賃權(quán)過戶合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市公有住房租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方公有住房租賃權(quán)過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條過戶房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（面積、戶型、樓層等）；1.3房屋現(xiàn)狀：_______（房屋裝修及設(shè)施情況）；1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條過戶事項2.1甲方同意將其在上海市_______公有住房的租賃權(quán)過戶給乙方；2.2乙方同意接受甲方的公有住房租賃權(quán)，并遵守國家和上海市關(guān)于公有住房租賃的相關(guān)管理規(guī)定；2.3過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用為人民幣_______元整，由乙方承擔(dān)；2.4過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同向公有住房管理部門辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料，具體如下：（1）甲方有效身份證件及復(fù)印件；（2）乙方有效身份證件及復(fù)印件；（3）公有住房租賃合同及租賃手冊；（4）過戶費(fèi)用支付憑證；（5）其他公有住房管理部門要求提供的材料。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其過戶給乙方的公有住房租賃權(quán)真實、有效，不得存在任何法律糾紛；3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)；3.3乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和付款方式，按時足額向公有住房管理部門繳納租金；3.4乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；3.5甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任，費(fèi)用按實際情況分擔(dān)；3.6除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得隨意解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用公有住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任；4.3甲乙雙方未履行本合同約定的過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保過戶房屋符合國家和上海市關(guān)于公有住房租賃的相關(guān)管理規(guī)定。2.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，明確合同條款及各自權(quán)利義務(wù)。3.過戶費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。4.甲方應(yīng)保證過戶給乙方的公有住房租賃權(quán)真實、有效，不存在任何法律糾紛。5.乙方應(yīng)按時足額向公有住房管理部門繳納租金，并合理使用房屋及設(shè)施。6.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任，費(fèi)用按實際情況分擔(dān)。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或其他社會組織投資建設(shè)，按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭出租的住房。2.租賃權(quán)過戶：指租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。特殊應(yīng)用場合：1.甲方因工作調(diào)動，需要將租賃的公有住房過戶給親友。2.甲方因家庭原因，需要將租賃的公有住房過戶給乙方。3.甲方將公有住房過戶給乙方，以便乙方照顧年邁的父母。4.甲方因其他特殊原因，需要將租賃的公有住房過戶給乙方。補(bǔ)充條款：1.甲方工作調(diào)動過戶情形：甲乙雙方應(yīng)提供甲方工作調(diào)動的相關(guān)證明文件，如調(diào)令、離職證明等。2.甲方家庭原因過戶情形：甲乙雙方應(yīng)提供甲方家庭原因的相關(guān)證明文件，如家庭成員關(guān)系證明、醫(yī)療證明等。3.甲方為乙方照顧年邁父母過戶情形：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)親屬關(guān)系證明，以證實甲乙雙方之間的親屬關(guān)系。4.其他特殊原因過戶情形：甲乙雙方應(yīng)提供其他特殊原因的相關(guān)證明文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。附件列表：1.甲方有效身份證件及復(fù)印件2.