房屋租賃合同續(xù)約流程

合同編號：__________房屋租賃合同續(xù)約流程甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自身份真實、有效，房屋權屬清晰，無租賃合同糾紛等法律問題。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。（3）乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格遵循法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在租賃期內(nèi)同意提前解除或變更合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂時與甲方溝通，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可約定飼養(yǎng)寵物的類型、數(shù)量、管理責任等事項，并作為本合同的附件。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造或裝修，應在合同簽訂時與甲方溝通，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可約定改造或裝修的范圍、標準、費用等事項，并作為本合同的附件。3.共同居住人：如果乙方有共同居住人，應在合同簽訂時告知甲方，并將其姓名、身份證號等信息記錄在合同附件中。共同居住人應遵守本合同的約定。4.子女就讀：如果乙方子女需要在學校附近就讀，乙方應在合同簽訂時與甲方溝通，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可約定乙方子女的就讀學校、住宿安排等事項，并作為本合同的附件。5.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解約，應在合同簽訂時與