住宅小區(qū)物業(yè)租賃合同

合同編號：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性損壞和大修，以及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和維護(hù)，以及內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際租賃期限計算賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租金支付時間、金額和方式應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.提前解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同各項條款履行合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)人：對物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人或法人。2.物業(yè)管理權(quán)：對物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利，包括但不限于維護(hù)物業(yè)、維修設(shè)施等。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.物業(yè)保險：為物業(yè)及其中財產(chǎn)投保，以防止或減少損失的風(fēng)險。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。2.裝修改造：乙方計劃對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，需在合同中明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。3.分租給第三方：乙方將物業(yè)分租給第三方，需在合同中明確分租的條件、分租期限以及分租者的責(zé)任。4.共同居住人：乙方與其他人共同居住，需在合同中明確共同居住人的身份及責(zé)任。5.經(jīng)營活動：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，需在合同中明確經(jīng)營范圍、相關(guān)許可及責(zé)任。合同補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：乙方同意在租賃期間飼養(yǎng)一只/兩只（具體種類）寵物。寵物需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。寵物產(chǎn)生的噪音、排泄物等由乙方負(fù)責(zé)處理。若寵物造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.裝修改造條款：乙方在租賃期間有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對物業(yè)及鄰居造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀。3.分租條款：乙方可在租賃期間將物業(yè)分租給第三方。分租者需與乙方簽訂分租協(xié)議，并承擔(dān)分租期間的租金及物業(yè)費(fèi)用。分租者違反物業(yè)管理規(guī)定或造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.共同居住人條款：乙方可在租賃期間與共同居住人共同居住。共同居住人需提前向甲方告知，并征得甲方同意。共同居住人違反物業(yè)管理規(guī)定或造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.經(jīng)營活動條款：乙方在租賃期間可在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方需向甲方告知經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、排