標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同模板

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。2.明確租賃期限，確保合同期限符合相關(guān)法律法規(guī)。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式和時(shí)間要具體。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列出，尤其是關(guān)于房屋使用和維修的責(zé)任分配。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額和支付方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：1.對(duì)于合同中的模糊不清或需要補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在簽訂前與甲方進(jìn)行充分溝通，確保雙方理解一致。2.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律援助，通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及乙方對(duì)寵物造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：“乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如給甲方或鄰居造成困擾，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并明確改造范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。補(bǔ)充條款：“未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，包括但不限于墻面涂鴉、拆改水電等。如有需要，乙方應(yīng)承擔(dān)因改造導(dǎo)致的一切費(fèi)用，并在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀?！?.共同居住人：如果乙方有意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃期間有共同居住人，應(yīng)明確共同居住人的身份及責(zé)任。補(bǔ)充條款：“未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或允許第三方長(zhǎng)期居住，如有違反，甲方有權(quán)解除合同?！?.房屋空置：如果甲方在租賃期間需將房屋空置一段時(shí)間，應(yīng)與乙方協(xié)商，明確空置期間的租金支付方式。補(bǔ)充條款：“如甲方需將房屋空置，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商空置期間的租金支付方式?？罩闷陂g，甲方不得隨意提高租金?！?.提前解除合同：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)明確提前解除合同的條件、違約金支付及房屋交接事宜。補(bǔ)充條款：“如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支