2024農(nóng)村租田協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，地塊編號(hào)為_______，土地總面積為_______平方米（具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：_______。1.3土地現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)；（2）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在租賃期間，甲方不得將土地出租給第三方；（4）負(fù)責(zé)辦理土地租賃過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，維護(hù)土地設(shè)施；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成土地資源的破壞；（4）租賃期滿后，按照約定將土地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）租金支付時(shí)間、金額、方式應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛；（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將土地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同過程中應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合描述：乙方擬在租賃的土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；（2）乙方不得擅自改變土地性狀，如需要改種其他作物，應(yīng)提前征得甲方同意；（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成農(nóng)作物的種植、管理和收獲工作，確保土地的合理利用。2.養(yǎng)殖業(yè)：場(chǎng)合描述：乙方擬在租賃的土地上進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照畜牧部門的相關(guān)規(guī)定，做好疫病防控、動(dòng)物糞便處理等工作；（2）乙方不得擅自擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，如需要調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意；（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成養(yǎng)殖設(shè)施的搭建、運(yùn)營(yíng)和拆除工作，確保土地的合理利用。3.鄉(xiāng)村旅游：場(chǎng)合描述：乙方擬在租賃的土地上發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照旅游部門的相關(guān)規(guī)定，做好旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作；（2）乙方不得擅自改變土地用途，如需要調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意；（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成旅游設(shè)施的搭建、運(yùn)營(yíng)和拆除工作，確保土地的合理利用。附件列表：