房屋交易居間代理協(xié)議2024年

房屋交易居間代理協(xié)議2024年標準版版A版本合同目錄一覽1.房屋交易居間代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方聲明與承諾2.1聲明2.2承諾3.居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限4.代理費用的計算與支付4.1計算方式4.2支付方式5.合同的履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2監(jiān)督機制6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決方式8.1解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益12.2保障措施13.附則13.1附件13.2生效時間14.其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋交易居間代理協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指由甲方（委托人）委托乙方（居間代理機構(gòu)）為其提供房屋買賣、租賃等交易服務(wù)的居間代理協(xié)議。1.2乙方作為居間代理機構(gòu)，在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為甲方提供房屋交易相關(guān)的咨詢、尋找交易對象、協(xié)助談判等服務(wù)。2.雙方聲明與承諾2.1甲方聲明并承諾，其提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假、誤導性信息。2.2乙方聲明并承諾，其將盡最大努力為甲方提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)，并保密甲方的個人信息及交易信息。3.居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方進行談判。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋交易的合同起草、審核、談判等工作。3.3乙方應(yīng)提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、交易流程、稅費等。3.4乙方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)為甲方提供居間代理服務(wù)。4.代理費用的計算與支付4.1乙方的代理費用根據(jù)實際成交金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2代理費用支付方式為，甲方在房屋交易完成后，按照實際成交金額與乙方協(xié)商確定的比例，向乙方支付代理費用。5.合同的履行與監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供居間代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費用，并配合乙方進行房屋交易的相關(guān)工作。5.3雙方應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。6.合同的變更與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。7.違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方如提供虛假信息、不配合乙方進行房屋交易等行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方如未能按照約定提供居間代理服務(wù)、泄露甲方個人信息等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同的生效、修改與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議，如確需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.保密條款10.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密；10.2如泄露給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.不可抗力11.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；11.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其履行本協(xié)議的責任。12.第三方權(quán)益保障12.1乙方在為甲方提供居間代理服務(wù)過程中，如涉及第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)確保取得第三方的合法授權(quán)；12.2如因乙方未取得第三方授權(quán)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.附則13.1本協(xié)議附件為雙方約定的補充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力；13.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他條款14.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿簽訂；14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息真實性承諾書附件二：居間代理服務(wù)內(nèi)容明細表附件三：代理費用計算公式及支付時間表附件四：房屋交易合同模板附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件七：第三方權(quán)益授權(quán)書附件一的具體要求：甲方應(yīng)如實填寫房屋信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、配套設(shè)施等，并承諾所提供信息的真實性。附件二的詳細說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方進行談判。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋交易的合同起草、審核、談判等工作，并提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。附件三的具體要求：代理費用根據(jù)實際成交金額的一定比例計算，具體比例在附件中明確。代理費用支付方式為，甲方在房屋交易完成后，按照實際成交金額與乙方協(xié)商確定的比例，向乙方支付代理費用。附件四的詳細說明：乙方應(yīng)提供房屋交易合同模板，甲方應(yīng)按照模板要求填寫合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后，簽署合同。附件五的具體要求：雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密。泄露給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件六的詳細說明：如乙方遭受不可抗力事件，導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其履行本協(xié)議的責任。附件七的具體要求：如乙方在為甲方提供居間代理服務(wù)過程中涉及第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)確保取得第三方的合法授權(quán)。如因乙方未取得第三方授權(quán)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假信息、不配合乙方進行房屋交易等行為。2.乙方未能按照約定提供居間代理服務(wù)、泄露甲方個人信息等行為。3.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.違約金的計算方式、金額等在附件中明確。示例說明：如果甲方提供虛假的房屋信息，導致交易失敗，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售人或出租人。2.乙方：指提供居間代理服務(wù)的機構(gòu)。3.居間代理服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買賣、租賃等交易服務(wù)的活動。4.代理費用：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所收取的費用。5.實際成交金額：指房屋交易雙