關于房產交易協(xié)議書樣本

關于房產交易協(xié)議書樣本一、聲明與承諾1.甲方（賣方）承諾，所出售的房產為合法產權，無任何法律糾紛和安全隱患。甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，并同意承擔因信息不實所造成的一切法律責任。2.乙方（買方）承諾，向甲方支付的購房款為合法資金，來源合法，無任何違法行為。乙方保證按照約定時間支付購房款，并同意承擔因自身原因導致付款延誤的法律責任。二、房產基本信息1.房產位于______市______區(qū)______路______號，房屋產權證號：______。2.房屋結構為______，建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。3.房屋所有權人為______，共有權人情況：______。4.房產用途為______，土地使用權性質為______。5.房產現狀：______（如：空置、出租、占用等）。三、交易價格及支付方式1.雙方確認，房產的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為______（如：銀行轉賬、現金支付等）。3.甲方收到購房款后，應向乙方出具合法、有效的收款憑證。四、房產交付及過戶1.雙方約定，房產交付時間為______年______月______日。交付時，甲方應保證房產具備正常居住條件，并辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由______承擔。3.房產過戶完成后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日關于房產交易協(xié)議書樣本，有一些額外的事情需要考慮。比如說，房產的現狀，有沒有需要解決的物業(yè)問題，或者是否需要進行一些維修和改造。這些都應該在協(xié)議中明確。還有，房產的交付時間，要明確到具體的日期，以免以后產生糾紛。另外，過戶手續(xù)的辦理，也要詳細說明，包括需要提供的證件和資料，以及過戶費用的承擔方。這些都是需要在協(xié)議中明確的內容。還有，我們得考慮到可能出現的違約情況。如果賣方或者買方違約，應該怎么處理？是否需要支付違約金？違約金的數額應該是多少？這些都需要在協(xié)議中明確規(guī)定。如果以后出現爭議，我們應該怎么解決？是選擇協(xié)商解決，還是直接提起訴訟？這些也需要在協(xié)議中明確?？偟膩碚f，一份完整的房產交易協(xié)議書，應該詳細記錄雙方的基本信息，房產的基本情況，交易的價格和支付方式，房產的交付和過戶手續(xù)，以及違約責任和爭議解決的方式。這樣才能確保交易的順利進行，避免以后出現糾紛。重點：1.房產基本信息的確切描述。2.交易價格、支付方式及時間。3.房產交付及過戶的時間、條件和手續(xù)。4.違約責任及爭議解決方式。難點：1.確保房產信息的真實性和準確性。2.處理可能出現的物業(yè)問題、維修改造等。3.明確過戶費用的承擔方。4.確定合理的違約金數額。注意事項：1.雙方應仔細審查對方資質，確保交易安全。2.協(xié)議中應避免使用模糊不清的表述，確保每一條款都具有可操作性。3.協(xié)議應明確具體的交付日期和過戶流程，以避