標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款合同樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款合同樣本甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購買房屋，乙方提供貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款購買房屋，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式1.甲方按照本合同約定的還款計劃，分_______期平均還款。2.每期還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶，在每期還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。第四條利率1.借款利率為_______%。2.如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條抵押物甲方將其名下的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押物，抵押權(quán)歸乙方所有。第六條抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交給乙方保管。第七條借款用途甲方保證所借款項僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并按照未還款金額的_______%支付違約金。3.如甲方逾期還款超過_______個月，乙方有權(quán)依法拍賣抵押物，用以償還借款及違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.抵押物的權(quán)屬：抵押物應(yīng)屬于甲方所有，且無任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等情形。3.借款用途：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。4.還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃、金額和期限還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費用。5.合同的履行和變更：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解決辦法：1.違約金：如甲方未按照約定的還款計劃還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.提前還款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款的條件和利率。3.抵押物處置：如甲方逾期還款嚴(yán)重，乙方有權(quán)依法拍賣抵押物，用以償還借款及違約金。4.法律途徑：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：指法院對案件進行審判和執(zhí)行的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買房屋作為婚房，計劃在結(jié)婚后搬入。補充條款：甲方應(yīng)確?；榉抠徺I和裝修等事宜按照婚禮日期順利進行，以滿足婚后搬入的需求。2.甲方購買房屋用于投資，計劃出租獲取租金收入。補充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的出租和管理事宜，確保租金收入的穩(wěn)定。3.甲方購買房屋用于子女教育，希望學(xué)校距離房屋較近。補充條款：甲方應(yīng)選擇學(xué)校附近的房屋購買，并確保房屋購買后子女能夠順利入學(xué)。4.甲方購買房屋用于養(yǎng)老，希望房屋周邊設(shè)施完善，便于日常生活。補充條款：甲方應(yīng)選擇周邊設(shè)施完善的房屋購買，并確保房屋購