城市中心豪華公寓出租中介服務(wù)協(xié)議

城市中心豪華公寓出租中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限第二條出租方義務(wù)2.1物業(yè)交付2.2物業(yè)維護(hù)2.3物業(yè)管理第三條承租方義務(wù)3.1租金支付3.2合理使用物業(yè)3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供4.2租賃咨詢4.3協(xié)助簽訂租賃合同第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六條租賃合同簽訂6.1租賃合同模板6.2合同簽訂流程6.3合同變更或解除第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3中介方違約第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私9.2信息使用規(guī)范9.3信息安全保障第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3不可抗力后果處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知時效第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3管轄法院第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2補(bǔ)充條款14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】丙方（中介方）：【丙方全稱】1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)性質(zhì)為城市中心豪華公寓，具體房屋信息見附件一。1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期自【起始日期】至【終止日期】。第二條出租方義務(wù)2.1物業(yè)交付出租方應(yīng)在協(xié)議起始日期前將物業(yè)交付給承租方，并確保物業(yè)符合租賃目的。2.2物業(yè)維護(hù)出租方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.3物業(yè)管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、清潔和秩序維護(hù)。第三條承租方義務(wù)3.1租金支付承租方應(yīng)按約定的租金和支付方式，每月【租金金額】支付給出租方。3.2合理使用物業(yè)承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的安全、清潔和秩序維護(hù)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供中介方應(yīng)向承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、租金等。4.2租賃咨詢中介方應(yīng)為承租方提供租賃咨詢服務(wù)，解答承租方在租賃過程中的疑問。4.3協(xié)助簽訂租賃合同中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，支付方式為【支付方式】。5.2費(fèi)用支付方式承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后【支付時間】內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還條件如中介方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條租賃合同簽訂6.1租賃合同模板雙方應(yīng)按照附件二的租賃合同模板簽訂合同。6.2合同簽訂流程合同簽訂流程如下：1）雙方確認(rèn)物業(yè)和租金等信息；2）中介方提供租賃合同模板；3）雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容；4）雙方簽字蓋章；5）合同生效。6.3合同變更或解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約承租方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3中介方違約中介方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私中介方應(yīng)對雙方提供的個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。9.2信息使用規(guī)范中介方僅將雙方提供的信息用于本次租賃交易的服務(wù)目的。9.3信息安全保障中介方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)雙方信息的安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方。10.3不可抗力后果處理遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需盡最大努力克服不可抗力，減少損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除；3）一方違約，對方解除；4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達(dá)地址各方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.3通知時效通知自發(fā)送之日起【通知時效】內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。13.3管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為【管轄法院】。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)已閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，自愿遵守本協(xié)議的約定。14.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件說明本協(xié)議附件包括：【附件一物業(yè)信息】【附件二租賃合同模板】。附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息附件二：租賃合同模板附件一物業(yè)信息詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)地址：具體到門牌號碼的公寓地址。2.物業(yè)性質(zhì)：公寓的用途和性質(zhì)，如商業(yè)、住宅等。3.物業(yè)面積：公寓的建筑面積。4.物業(yè)設(shè)施：公寓內(nèi)外的設(shè)施，如健身房、游泳池、停車位等。5.物業(yè)狀況：公寓的裝修情況、家具家電等。附件二租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：1.租賃雙方信息：出租方和承租方的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。2.租賃物業(yè)信息：物業(yè)的詳細(xì)描述，包括地址、面積、設(shè)施等。3.租賃期限：租賃的開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式：租金的金額、支付方式和支付時間。5.使用要求：承租方對物業(yè)的使用要求，如不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途等。6.維修責(zé)任：出租方和承租方在物業(yè)維護(hù)和維修方面的責(zé)任。7.違約責(zé)任：各方在違約時的責(zé)任和賠償。8.爭議解決：雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時交付物業(yè)。2.出租方未能履行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.承租方未能按時支付租金。5.承租方未能合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.承租方未能遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。7.中介方未能提供約定的服務(wù)，如未能提供租賃咨詢、協(xié)助簽訂租賃合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果出租方未能按時交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方在約定時間內(nèi)交付物業(yè)。如果因出租方的違約導(dǎo)致承租方遭受實(shí)際損失，如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：按照雙方約定的金額作為違約金進(jìn)行賠償。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。4.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同關(guān)系。5.管轄法院：本協(xié)議爭議的管轄法院，即雙方發(fā)生爭議時有權(quán)提起訴訟的法院。1.不可抗力：在第十條