2024年租賃協(xié)議違約房東申訴狀

2024年租賃協(xié)議違約房東申訴狀版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物及位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房東與租客的權利與義務2.1房東的權利2.1.1出租房屋的要求2.1.2房屋維護與保養(yǎng)2.1.3房屋使用限制2.2租客的權利與義務2.2.1租客的權利2.2.2租客的義務2.2.3租客違約行為3.違約申訴及處理3.1違約情形3.1.1租客違約3.1.2房東違約3.2申訴程序3.2.1申訴啟動3.2.2申訴材料提交3.2.3申訴處理流程4.違約責任及賠償4.1租客違約責任4.1.1未按時支付租金4.1.2違反房屋使用規(guī)定4.1.3提前解約4.2房東違約責任4.2.1未按約定提供房屋4.2.2未及時維修與保養(yǎng)房屋4.2.3提前解約4.3賠償標準5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他條款6.1房屋交付與返還6.2房屋保險6.3房屋轉讓與繼承6.4合同變更與解除6.5附則7.附件7.1租賃房屋清單7.2租金支付憑證7.3房屋維修與保養(yǎng)記錄7.4房屋使用說明書8.簽字蓋章8.1房東簽字8.2租客簽字8.3見證人簽字9.合同生效日期10.合同終止日期11.補充條款12.修改記錄13.附件說明14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物及位置1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，按月支付。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.房東與租客的權利與義務2.1房東的權利2.1.1出租房屋的要求甲方保證租賃物符合國家關于房屋出租的相關規(guī)定，具備正常居住條件。2.1.2房屋維護與保養(yǎng)甲方負責對租賃物進行必要的維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全正常使用。2.1.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得將租賃物用于非法用途，不得損害房屋及設施。2.2租客的權利與義務2.2.1租客的權利乙方有權按照約定使用租賃物，并享有租賃物內的財產權。2.2.2租客的義務乙方應合理使用租賃物，并按照約定支付租金。在租賃期間，乙方應承擔租賃物使用過程中的水電、物業(yè)管理等費用。2.2.3租客違約行為乙方逾期支付租金超過【指定天數(shù)】視為違約，甲方有權按照違約條款采取相應措施。3.違約申訴及處理3.1違約情形3.1.1租客違約乙方逾期支付租金超過【指定天數(shù)】視為違約。3.1.2房東違約甲方未按照約定提供租賃物或未履行維護保養(yǎng)義務的，視為違約。3.2申訴程序3.2.1申訴啟動任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，可向對方提出書面申訴。3.2.2申訴材料提交申訴方應向對方提交書面申訴材料，并附上相關證據(jù)。3.2.3申訴處理流程雙方應在收到申訴材料后【指定天數(shù)】內進行協(xié)商，若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.違約責任及賠償4.1租客違約責任4.1.1未按時支付租金乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本金【百分比】%。4.1.2違反房屋使用規(guī)定乙方違反房屋使用規(guī)定的，應承擔相應的賠償責任。4.1.3提前解約乙方提前解約的，應支付違約金，違約金為本金【百分比】%。4.2房東違約責任4.2.1未按約定提供房屋甲方未按約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為本金【百分比】%。4.2.2未及時維修與保養(yǎng)房屋甲方未及時維修與保養(yǎng)租賃物的，應承擔相應的賠償責任。4.2.3提前解約甲方提前解約的，應支付違約金，違約金為本金【百分比】%。4.3賠償標準賠償金額的計算及支付方式，按照雙方約定的標準執(zhí)行。若雙方沒有約定，按照租賃物的實際損失及修復費用計算。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決協(xié)商不成的，可向當?shù)鼐用裎瘑T會、村民委員會申請調解。5.3仲裁解決雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決具有法律效力。5.4法律途徑雙方也可選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1房屋交付與返還甲方應在租賃開始日前將租賃物交付給乙方。租賃結束后，乙方應按照約定將租賃物返還給甲方。6.2房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.3房屋轉讓與繼承甲方在租賃期間內不得轉讓或繼承租賃物。6.4合同變更與解除雙方同意提前解除或變更合同的，應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。6.5附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，8.簽字蓋章8.1房東簽字甲方（房東）在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方對合同內容的認可。8.2租客簽字乙方（租客）在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方對合同內容的認可。8.3見證人簽字如有見證人，見證人需在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方在見證人的見證下簽訂合同。9.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。11.補充條款本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.修改記錄本合同如有修改，雙方應書面確認修改內容，并簽字或蓋章。13.附件說明本合同附件包括租賃房屋清單、租金支付憑證、房屋維修與保養(yǎng)記錄、房屋使用說明書等，附件與本合同具有同等法律效力。14.合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有見證人，見證人可持有合同副本一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單內容：詳細列出租賃房屋的地址、面積、結構、設施等。要求：清單應由甲方提供，并經乙方確認。2.附件二：租金支付憑證內容：記錄租金支付的時間、金額、方式等。要求：租金支付憑證應由乙方提供，并經甲方確認。3.附件三：房屋維修與保養(yǎng)記錄內容：記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況。要求：記錄應詳細，并由甲方簽字確認。4.附件四：房屋使用說明書內容：說明房屋的使用方法、注意事項等。要求：說明書應由甲方提供，并經乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金為本金【百分比】%。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權按照違約條款要求乙方支付滯納金。2.乙方違反房屋使用規(guī)定違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方提前解約違約行為：乙方未履行合同約定的通知義務，提前解除合同。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本金【百分比】%。示例說明：如果乙方未經甲方同意，提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：