小額抵押借款合同模板

小額抵押借款合同模板合同編號：__________小額抵押借款合同1.姓名/名稱：________________2.住所/注冊地：________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.住所/注冊地：________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于借款人因資金需求，向貸款人申請小額抵押借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款僅用于合法用途，并按照雙方約定的范圍使用。1.3還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____個月，自貸款人實際發(fā)放貸款之日起計算。2.2借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同的貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款人未按約定時間償還貸款的，貸款人有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為年利率____%。第四條抵押物4.1借款人應(yīng)以本人名下的房產(chǎn)（具體房屋信息見附件）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2借款人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，符合法律法規(guī)規(guī)定可用于抵押的條件。4.3貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同在下列情況下，雙方可協(xié)商變更或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。5.2合同變更或解除后，借款人應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）加收滯納金；（3）依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）向借款人追償因此造成的一切損失。6.2貸款人未按約定時間、金額發(fā)放貸款的，視為違約。借款人有權(quán)要求貸款人立即履行合同約定的貸款義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人按約定還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字/蓋章：_______________日期：_______________乙方（貸款人）：簽字/蓋章：_______________日期：_______________附件：抵押物權(quán)屬證明及房屋信息一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人營業(yè)執(zhí)照3.抵押物權(quán)屬證明4.房屋信息及相關(guān)權(quán)屬證明5.貸款申請表6.貸款審批表7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定時間、金額償還貸款本息：指借款人未在合同約定的還款期限內(nèi)，按時足額償還貸款本息的行為。2.借款人未按約定用途使用貸款：指借款人未按照合同約定的范圍使用貸款的行為。3.貸款人未按約定時間、金額發(fā)放貸款：指貸款人未在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的金額發(fā)放貸款的行為。4.抵押物權(quán)屬糾紛：指抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等存在爭議，影響貸款擔(dān)保有效性的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.貸款利率：指貸款人提供貸款時所約定的年利率。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：貸款人應(yīng)及時與借款人溝通，催收未償還的貸款本息，必要時可依法處置抵押物。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人溝通，要求其立即改正，并按照約定用途使用貸款。3.問題：貸款人未按約定時間、金額發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可以與貸款人協(xié)商，要求其按照約定時間、金額發(fā)放貸款。4.問題：抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：貸款人可以要求借款人