房屋買賣合同終止聲明的撰寫要點

合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、終止合同的原因1.1原因一：（請?zhí)顚懢唧w終止合同的原因，如政策變動、雙方協(xié)商一致等）1.2原因二：（請?zhí)顚懢唧w終止合同的原因，如政策變動、雙方協(xié)商一致等）1.3其他原因：（如有其他原因，請詳細說明）二、終止合同的生效時間本合同終止聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、終止合同后的處理2.1甲乙雙方應按照本合同的約定，辦理相關終止合同手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權屬轉移登記、退還已支付的購房款等。2.2甲乙雙方應互相配合，妥善解決終止合同過程中出現的問題，確保雙方權益的實現。2.3本合同終止后，甲乙雙方對于本合同的履行不再享有權利和義務，但本合同終止聲明的履行不受影響。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，本合同終止聲明的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方因履行本合同終止聲明而獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。五、法律適用及爭議解決5.1本合同終止聲明的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同終止聲明而引起的或與本合同終止聲明有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同終止聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同終止聲明的簽訂日期為____年__月__日。甲方（賣方）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）附件：（如有附件，請附上）一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋權屬轉移登記申請表3.購房款退還協(xié)議4.雙方身份證明文件5.房屋所有權證6.房屋土地使用權證7.相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款。3.甲方未按照合同約定辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行合同義務，如拒絕接收房屋或拖延支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件，明確雙方的權利和義務。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.權屬轉移登記：指將房屋的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合合同約定的質量標準。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定修復或重新建造房屋。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照合同約定辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理權屬轉移登記手續(xù)，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.雙方協(xié)商一致終止