親屬間房屋買賣合同的稅收政策

親屬間房屋買賣合同的稅收政策合同編號：__________親屬間房屋買賣合同賣方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________；1.3房屋面積：____________平方米；1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________開戶行：____________賬號：____________2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。三、稅收政策3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；3.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費；3.3賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等稅費；3.4雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，及時辦理稅費申報和繳納手續(xù)。四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間為____年____月____日；4.2買方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方；4.3如有驗收不合格的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)；4.4房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確屬賣方責(zé)任的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%；5.2買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）；5.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：房屋轉(zhuǎn)讓價格×日利率（日利率為____%）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.稅費繳納證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋驗收報告6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的時間支付房款，屬于違約行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時間交付房屋，屬于違約行為。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)：包括但不限于未按時辦理稅費申報和繳納手續(xù)、未按時進行房屋驗收等，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。2.個人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費。3.營業(yè)稅：指在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費。4.城市維護建設(shè)稅：指在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費。5.教育費附加：指在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方應(yīng)與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付房款。如果協(xié)商無果，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方應(yīng)與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋。如果協(xié)商無果，買方可以依法向法院提起訴訟。3.稅費繳納問題：雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，及時辦理稅費申報和繳納手續(xù)。如有疑問，可咨詢稅務(wù)部門。4.房屋驗收問題：買方應(yīng)在交付之日起規(guī)定期限內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如有質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確屬賣方責(zé)任的，賣方應(yīng)